Просроченная дебиторская задолженность потребителей

Организатор торгов - конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети» (далее по тексту – должник, ИНН 3311018253, ОГРН 1083339003153, адрес: 601630, Владимирская область, м. р-н Александровский, г. п. поселок Балакирево, пгт. Балакирево, ул. Клубная, д. 11, стр. 2, помещ. 1, решение Арбитражного суда Владимирской области от 18.01.2024 по делу № А11-13885/2022 о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства, определение Арбитражного суда Владимирской области от 26.03.2024 по делу № А11-13885/2022 об утверждении конкурсного управляющего должника, процедура: конкурсное производство) Молчанов Денис Викторович (ИНН 332808086289, СНИЛС 130-119-177 03, регистрационный номер 11517, адрес для направления требований кредиторов и корреспонденции: 600017, Владимирская область, г. Владимир, а/я 46), член Ассоциации СОАУ «Меркурий» - Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (регистрационный номер 0012, ИНН 7710458616, ОГРН 1037710023108, адрес: 125047, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2, тел.: +7 (495) 748-04-15) объявляет о проведении электронных торгов, закрытых по составу участников и открытых по форме представления предложений о цене, посредством публичного предложения (далее по тексту – торги) по продаже принадлежащих должнику прав требования (дебиторской задолженности): Лот № 1: Просроченная дебиторская задолженность потребителей жилищно-коммунальных услуг - физических лиц (права требования оплаты задолженности за оказанные должником услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории пгт. Балакирево Александровского муниципального округа Владимирской области) в размере 57 958 957,92 руб., включая основной долг, пени и судебные расходы по взысканию просроченной дебиторской задолженности, оставшиеся непогашенными на дату заключения договора уступки прав требования. Начальная цена продажи (НЦП) устанавливается в размере 57 958 957,92 руб. Период действия НЦП и порядок снижения НЦП: первоначальная НЦП действует 25 (Двадцать пять) рабочих дней с даты начала приема заявок (с 03.08.2026 по 04.09.2026). При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене лота, которая не ниже НЦП, величина снижения НЦП составляет 10% (Десять процентов) от НЦП посредством публичного предложения, начиная с первого рабочего дня, следующего за днем истечения срока приема заявок на участие в торгах по первоначальной НЦП (с 07.09.2026). Количество снижений НЦП: 8 (Восемь). Срок, по истечении которого последовательно снижается НЦП (период проведения торгов): 5 (Пять) рабочих дней. Перерыв между периодами проведения торгов на подведение итогов: не устанавливается. Минимальная цена продажи (цена отсечения): 20% (Двадцать процентов) от первоначальной НЦП. Размер задатка: 5% (Пять процентов) от НЦП лота, установленной для соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения. Требование к участникам торгов: В соответствии с частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также исходя из сложившейся правоприменительной практики (см. определение Верховного Суда Российской Федерации от 31 марта 2026 г. № 305-ЭС26-1985 и иные судебные акты) участником торгов по продаже Лота № 1 может быть лицо (преемник), которое приняло на себя обязательства по обслуживанию населения (поставке коммунального ресурса – тепловой энергии и горячей воды) в отношении следующих МКД, находящихся в пгт. Балакирево Александровского муниципального округа Владимирской области: улица 60 лет Октября, дома № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13; улица Вокзальная, дома № 9, 10, 11, 12, 13, 14; улица Заводская, дома № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9; улица Октябрьская, дом № 23; улица Клубная, дом № 10; улица Совхозная, дома № 1, 3, 7; улица Школьная, дом № 16; квартал Центральный, дома № 1, 2, 3, 4; квартал Радужный, дома № 2, 3; квартал Юго-Западный, дома № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, после прекращения оказания соответствующих услуг (поставки коммунального ресурса) со стороны должника (то есть после 01.06.2024). Обязательное условие, подлежащее включению в договор уступки права требования (цессии), заключаемый с победителем торгов (единственным участником торгов): «Победитель торгов (покупатель/цессионарий) в соответствии с пунктом 19 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (вновь выбранная, отобранная или определенная управляющая организация, созданные товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, иная ресурсоснабжающая организация, отобранный региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами) обязаны уведомить в письменной форме собственника помещения в многоквартирном доме и нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у которых имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об уступке права (требования) по возврату такой задолженности вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные собственник и наниматель вправе не исполнять обязательство по погашению просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами до предоставления им уведомления об уступке права (требования) по возврату такой задолженности». Организатор торгов дополнительно уведомляет всех участников торгов о том, что победитель торгов самостоятельно несет все риски, связанные с частичным погашением дебиторской задолженности в ходе проведения торгов (в этом случае должник (цедент) передает (уступает) оставшийся непогашенным объем прав требования, а пересчет цены продажи лота (цена договора цессии, которая определяется в соответствии с представленным победителем торгов в ходе торгов предложением о цене лота) не производится. Номинальный размер дебиторской задолженности определен на дату проведения торгов, на дату заключения настоящего договора с победителем торгов (цессионарием) он может иметь иное числовое значение (в случае частичного погашения задолженности), которое, наряду с первоначальным, указывается в договоре уступки прав требований (приложениях к нему). Частичное погашение требований не изменяет начальную цену продажи и итоговую стоимость реализации дебиторской задолженности. Ознакомление с документами в отношении дебиторской задолженности осуществляется по месту нахождения конкурсного управляющего с даты начала до даты окончания приема заявок на участие в торгах в рабочие дни с 11 часов 00 минут до 15 часов 00 минут (по московскому времени) по предварительной записи путем направления запроса на электронную почту организатора торгов dvm.au@mail.ru. Торги проводятся на электронной торговой площадке «Российский аукционный дом» (далее по тексту – ЭТП, адрес в сети Интернет: http://lot-online.ru/, оператор: Акционерное общество «Российский аукционный дом», ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351, адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит В, тел.: 8 (812) 777-57-57, адрес электронной почты: support@lot-online.ru). Прием заявок на участие в торгах осуществляется на сайте ЭТП по адресу в сети Интернет: http://lot-online.ru/ с 03.08.2026 по 30.10.2026. Время начала приема заявок в каждый период торгов: 10 часов 00 минут (по московскому времени). Время окончания приема заявок в каждый период торгов: 16 часов 00 минут (по московскому времени). С даты определения победителя торгов прием заявок посредством публичного предложения прекращается. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110, 111 и 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя в указанный в настоящем сообщении срок. Заявка на участие в торгах оформляется на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; - фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - предложение о цене, которая должна быть не меньше, чем НЦП, установленная для соответствующего периода проведения торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются следующие документы: - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для индивидуального предпринимателя), - документ, удостоверяющий личность (для физического лица), - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; - документ, подтверждающий соответствие претендента (участника торгов) требованиям, установленным пунктом 18 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и указанным в сообщении о проведении торгов требованиям. Не допускается требовать от заявителя иные документы и сведения, за исключением документов и сведений, предусмотренных настоящим сообщением. Внесение задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на специальный счет должника, имеющий следующие реквизиты: Получатель: ООО «БТС» Счёт: 40702810110000002024 ИНН: 3311018253 КПП: 331101001 ОГРН: 1083339003153 Банк: УЛЬЯНОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8588 ПАО СБЕРБАНК БИК: 047308602 Кор. счёт: 30101810000000000602 Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на специальный счет должника, указанный в настоящем сообщении о проведении торгов, не позднее даты и времени окончания приема заявок. Поступлением задатка считается наличие денежных средств в полном объеме на специальном счете должника, указанном в настоящем сообщении. Суммы задатков, внесенные участниками торгов, возвращаются (за исключением победителя торгов) в течение пяти дней с даты опубликования Протокола о результатах проведения торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и указанным в сообщении о проведении торгов, а также обеспечившие поступление задатка на участие в торгах на специальный счет должника в установленном размере и в установленные сроки. Победителем торгов признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальную цену за имущество должника, которая не ниже НЦП, установленной для соответствующего периода проведения торгов. В случае если несколько заявок участников торгов содержат равные предложения о цене имущества должника, то право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который в установленный срок первым представил заявку. В день подведения результатов торгов, в случае принятия решения об определении победителя торгов, организатор торгов подписывает протокол о результатах торгов. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества (уступки прав (требований) с приложением проекта данного договора в соответствии с результатами торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего или в случае отказа от оплаты цены договора, внесенный задаток ему не возвращается. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение десяти календарных дней со дня подписания договора уступки прав (требований) по следующим реквизитам: Получатель: ООО «БТС» Счёт: 40702810110000002024 ИНН: 3311018253 КПП: 331101001 ОГРН: 1083339003153 Банк: УЛЬЯНОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8588 ПАО СБЕРБАНК БИК: 047308602 Кор. счёт: 30101810000000000602

Обязательное условие, подлежащее включению в договор уступки права требования (цессии), заключаемый с победителем торгов (единственным участником торгов): «Победитель торгов (покупатель/цессионарий) в соответствии с пунктом 19 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (вновь выбранная, отобранная или определенная управляющая организация, созданные товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, иная ресурсоснабжающая организация, отобранный региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами) обязаны уведомить в письменной форме собственника помещения в многоквартирном доме и нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у которых имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об уступке права (требования) по возврату такой задолженности вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные собственник и наниматель вправе не исполнять обязательство по погашению просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами до предоставления им уведомления об уступке права (требования) по возврату такой задолженности». Организатор торгов дополнительно уведомляет всех участников торгов о том, что победитель торгов самостоятельно несет все риски, связанные с частичным погашением дебиторской задолженности в ходе проведения торгов (в этом случае должник (цедент) передает (уступает) оставшийся непогашенным объем прав требования, а пересчет цены продажи лота (цена договора цессии, которая определяется в соответствии с представленным победителем торгов в ходе торгов предложением о цене лота) не производится. Номинальный размер дебиторской задолженности определен на дату проведения торгов, на дату заключения настоящего договора с победителем торгов (цессионарием) он может иметь иное числовое значение (в случае частичного погашения задолженности), которое, наряду с первоначальным, указывается в договоре уступки прав требований (приложениях к нему). Частичное погашение требований не изменяет начальную цену продажи и итоговую стоимость реализации дебиторской задолженности.