Организатор торгов – финансовый управляющий Белянина Андрея Ивановича (дата/место рождения: 23.05.1977, г. Кузнецк Пензенской обл., СНИЛС 056-943-614 91, ИНН 580304474279, адрес регистрации: 442516, Пензенская обл., Кузнецкий р-н, рп Верхозим, ул. Чехова, д. 4) , Кузькин Денис Владимирович (ИНН 583407483506, СНИЛС 116-182-733 42) - член Ассоциация арбитражных управляющих "СИРИУС" ИНН 5043069006, ОГРН 1205000015615, адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, Кременковское шоссе, д. 2, офис 104/2), действующий на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от 16.09.2025 по делу № А49-8105/2025, сообщает, о начале торгов в форме публичного предложений о цене. Предмет торгов: Лот №1: Жилой дом, площадь 99.7 кв.м., назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, обл Пензенская, р-н Кузнецкий, рп Верхозим, ул Овражная, дом 4, кадастровый (условный) номер: 58:14:0250301:1283 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4. Земельный участок, площадь 500 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл Пензенская, р-н Кузнецкий, рп Верхозим, ул Овражная, дом 4, кадастровый (условный) номер: 58:14:0250301:402 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4. Начальная цена: 539 250,30 руб. Величина снижения - 10% начальной цены лота, установленной для торгов, размер задатка - 10% начальной цены, установленной для определенного интервала. Срок снижения – 18 дней: 3 дня – имущество предлагается по начальной цене, далее каждые 3 дня снижается на «шаг снижения». При достижении минимальной цены реализации имущества, последующее снижение прекращается. Подведение итогов интервала проводится каждые 3 дня , по окончанию интервала.(без формирования итогового протокола, в случаи отсутствия заявок, по окончании любого периода проведения торгов). Аукцион проводится на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (далее – ЭТП). Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет http://www.cdtrf.ru в течении 25 рабочих дней. Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток вносится не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах по реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Для возврата задатка необходимо написать запрос на почту zadatok@cdtrf.ru, приложив следующие сведения: Реквизиты плательщика, № лота и код торгов, платёжное поручение. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. С предметом торгов можно ознакомиться , отправив предварительно запрос по e-mail: csb_63@mail.ru., тел. 89270900341. Во избежание претензий к АУ, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности , покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра -личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю узкой нотариальной доверенности на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. Ввиду удаленности ФУ от места нахождения объекта продажи , покупатель берет на себя обязательства предоставить сведения о лице, на которого ФУ выдаст нотариальную доверенность с ограниченными полномочиями с целью регистрации объекта в Росреестре. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену, которая с помощью программных средств была зафиксирована оператором ЭТП последней. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП. По итогам проведения торгов организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения торгов, который размещается на электронной площадке. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов финансовый управляющий подписывает с победителем торгов договор купли-продажи имущества Должника в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене продажи имущества Должника. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена продажи имущества Должника по сравнению с ценой продажи имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на счет должника по следующим реквизитам: Получатель Белянин Андрей Иванович Номер счета 40817810750205990316 Банк получателя ПАО "Совкомбанк" БИК Банка 045004763 К/счёт Банка 30101810150040000763 ИНН Банка 4401116480 КПП Банка 440101001 ОГРН Банка 1144400000425 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, а также согласно определению ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29 июня 2023 года в случае отказа от выкупа имущества единственным участником торгов, как и их победителю, задаток возврату не подлежит, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (абзац второй пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 10 пункта 5 и абзац 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов. В случае долевой собственности: В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет сособственнику (сособственникам) реализуемого недвижимого имущества в соответствии со статьей 250 ГК РФ предложение об использовании преимущественного права приобретения имущества, находящегося в общей долевой собственности, в форме уведомления - о проведении открытых торгов и об определении рыночной стоимости реализуемого имущества, находящегося в общей долевой собственности, о наличии потенциального покупателя на долю в имуществе, о порядке приобретения указанной доли имущества. Сособственник (сособственники) в течение 30 календарных дней с даты утверждения протокола может воспользоваться правом преимущественной покупки доли имущества, находящегося в общей долевой собственности, путем направления письменного согласия об использовании преимущественного права сособственника на приобретение указанной доли имущества. В случае направления сособственником согласия на приобретение доли имущества в праве общей долевой собственности, финансовый управляющий в течение пяти дней со дня получения письменного согласия переходит к заключению договора купли-продажи указанной доли имущества в порядке, предусмотренном для заключения договора с победителем торгов. В случае направления сособственником (сособственниками) письменного отказа или не предоставлении ответа в течение 30 дней после направления указанного уведомления, финансовый управляющий переходит к заключению договора с победителем торгов, а именно подписывает с победителем торгов договор купли-продажи имущества Должника в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене продажи имущества Должника. Расходы по оформлению права собственности несет покупатель. Имущество передается после полной оплаты. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Все мероприятия по регистрации перехода права собственности на имущество осуществляются за счет собственных сил и средств Покупателя. В случае выявления каких - либо обстоятельств, информация о которых не была отражена финансовым управляющим по независящим от него причинам, Покупатель , действующий разумно и осмотрительно, принимает риски по устранению данных обстоятельств на себя.