Организатор торгов – финансовый управляющий Юсупов Данис Иршатович (ИНН 165807176147, СНИЛС 117-221-405 08), член СРО Союза «АУ «Правосознание» (423600, Республика Татарстан, г. Елабуга, ул. Спасская, д.6, пом. 1001, ИНН 5029998905, ОГРН 1145000002146), действующий на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.12.2023г по делу №А65-25210/2020, проводит открытые электронные торги в форме публичного предложения, с закрытой формой представления предложений о цене по реализации имущества должника – Исламова Руслана Робертовича (дата рождения: 08.02.1985 г., место рождения: г. Альметьевск, СНИЛС 129-500-953 57, ИНН 164412606279, адрес регистрации по месту жительства: 423454, Республика Татарстан, Альметьевский район, с. Тихоновка, ул. Луговая, д.30). Торги проводятся на Электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» - https://cdtrf.ru. Лот №1. – (1) 1/2 доли земельного участка, площадь 8058 +/- 31 кв.м., адрес (местонахождение): Респ Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Монтажная, д. 5 «а»/4, кадастровый (условный) номер: 16:45:040102:3365 (имеется запись об ипотеке). (2) Здание, площадь 319,3 кв.м., адрес (местонахождение): Респ Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Монтажная, д. 5, кадастровый (условный) номер: 16:45:040102:3648 (имеются запреты на регистрационные действия). (3) Здание, площадь 210 кв.м., адрес (местонахождение): Респ Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Монтажная, д. 5, кадастровый (условный) номер: 16:45:040102:3424 (имеется запись об ипотеке). (4) Здание, площадь 143,8 кв.м., адрес (местонахождение): Респ Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Монтажная, д. 5, кадастровый (условный) номер: 16:45:040102:3454 (имеется запись об ипотеке). (5) 1/2 доли земельного участка, площадь 8058 +/- 31 кв.м., адрес (местонахождение): Респ Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Монтажная, д. 5 «а»/4, кадастровый (условный) номер: 16:45:040102:3365, принадлежащая Исламовой Эльвире Фаритовне по решению Альметьевского городского суда Республики Татарстан по делу №2-759/2025 от 16.05.2025г. (имеется запись об ипотеке). (6) здание, площадь 120 кв.м., адрес (местонахождение): Респ Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Монтажная, д. 5, кадастровый (условный) номер: 16:45:040102:3443, принадлежащее Исламовой Эльвире Фаритовне по решению Альметьевского городского суда Республики Татарстан по делу №2-759/2025 от 16.05.2025г. (имеется запись об ипотеке) Согласно выпискам из ЕГРН по объектам недвижимости имеется запись об ипотеке (залоговый кредитор – Гульков Константин Владимирович). На момент составления Положения Гульков Константин Владимирович не включен в реестр требований кредиторов должника по требованиям обеспеченным залогом. В соответствии правовой позиции, указанной в определении Верховного суда Российской Федерации от 1 сентября 2021 года № 310-ЭС21-6469 в случае если залоговый кредитор не заявил свои требования о включении в реестр, то после реализации заложенного имущества в рамках дела о банкротстве гражданина залог прекращается, имущество переходит к покупателю свободным от обременений. Имущество, принадлежащее бывшей супруге должника, реализуется с её согласия и на основании пункта 7 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Начальная стоимость Лота №1: 40 360 000,00 руб. без НДС, установлена собранием кредиторов от 13.10.2026г. Торги посредством публичного предложения проводятся в 15 (пятнадцать) этапов. Продолжительность каждого этапа – 3 (три) календарных дня. Размер снижения начальной продажной цены на торгах путем публичного предложения (шаг снижения) – 5%. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) устанавливается в размере 30% от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах посредством публичного предложения. Дата проведения торгов – 21.12.2026 г. в 10:00 МСК. Задаток для участия в публичном предложении принимается в размере 10% от стоимости соответствующего этапа, в период с 26.10.2026 10:00 МСК по 19.12.2026 17:00 МСК. Датой исполнения обязательств по оплате задатка является дата зачисления его на расчетный счет. Проект договора о задатке у организатора торгов, на сайте ЭТП и ЕФРСБ. Реквизиты для перечисления задатка: АО «Центр дистанционных торгов», Номер счёта: 40702810100000082479, Наименование банка: Банк ГПБ (АО), г. Москва, ИНН 1656057203, КПП 168301001, БИК 044525823, Корр. счет 30101810200000000823. Заявитель вправе направить задаток на счет, без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем признается акцептом договора о задатке. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться, подать заявку и необходимые документы на сайте: https://cdtrf.ru, в период с 26.10.2026 10:00 МСК по 19.12.2026 17:00 МСК в режиме ежедневной работы электронной площадки при наличии ЭЦП. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям и содержать документы, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015г. №495. Победитель торгов определяется в соответствии с абзацами 5, 6, 7 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, прием заявок прекращается. Результаты торгов подводятся на следующий день на сайте ЭТП ЦДТ - https://cdtrf.ru после окончания периода, в котором поступила заявка, соответствующая требованиям торгов, либо в случае отсутствия заявок после окончания всех периодов. Сумма задатка возвращается электронной торговой площадкой в течение 5 (пяти) банковских дней (банковским днем считается день, в который Центральный банк и коммерческие банки РФ открыты для осуществления платежей) в случаях, прописанных в договоре о задатке, опубликованный на сайте ЭТП и ЕФРСБ. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 дней после подведения итогов торгов. В случае выигрыша на торгах, сумма задатка победителя засчитывается в счет оплаты приобретенного лота. В случае, если Претендент, признанный победителем торгов по лотам, уклонился от подписания договоров купли-продажи по выигранным лотам, либо уклонился от оплаты приобретенного на торгах имущества в срок, установленный подписанным Протоколам о результатах торгов и Договором купли-продажи по выигранному лоту, задаток Претенденту не возвращается в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Оплата за проданное имущество осуществляется в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, по следующим реквизитам: Получатель: Исламов Руслан Робертович, Банк получателя: Отделение "Банк Татарстан" №8610 ПАО Сбербанк, БИК 049205603, к/с 30101810600000000603, счет № 40817810762006719787. Информацию по лоту вы можете получить по телефону 89872909926 (запись на ознакомление), почтовый адрес: 420133, РТ, г. Казань, а/я 700, электронная почта: 2909926@mail.ru.