Участок 204.35 га

Организатор торгов – финансовый управляющий должника Филатова Валерия Анатольевича (ИНН 228222947204, СНИЛС 165-802-608 73, 17.06.1965 года рождения, место рождения - пос. Гришинск Мамонтовского района Алтайского края, адрес регистрации: ул. Советская, дом 220, с. Вылково, Тюменцевский район, Алтайский край) Мотов Виктор Олегович (ИНН 500403807200, СНИЛС 101-984-904 56) - член СРО ААУ «СИНЕРГИЯ» (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, место нахождения: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11), корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 350007, г. Краснодар, а/я 6021, адрес электронной почты: viktor802006@yandex.ru, номер контактного телефона: +79615155602 (WhatsApp); (далее – «Организатор торгов»), действующий на основании Решения Арбитражного суда Алтайского края от 20.06.2024 по делу № А03-17671/2023, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Филатова Валерия Анатольевича посредством публичного предложения (закрытого по составу участников, с открытой формой представления предложений о цене), с учётом ограничений оборота долей в землях сельскохозяйственного назначения (ст. 12–13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Основание проведения торгов – ПОЛОЖЕНИЕ о порядке, условиях и сроках реализации имущества Филатова Валерия Анатольевича (Сообщение ЕФРСБ № 19623687 от 22.09.2025). № лота 1. Описание, характеристика имущества: Доля 3/18 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 22:27:010201:800, площадь общая 2 043 468 кв.м (+/-12 508 кв.м), местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, МО Гришенский сельсовет, поле III-5к, рабочий участок 48; поле II1св, рабочий участок 60; поле III-1св, рабочий участок 61. Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Граница участка состоит из 2 контуров. Нет расположенных объектов недвижимости. Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения – 630 000 руб. (без НДС), равна начальной цене повторных торгов. Начальная цена последовательно снижается по истечении каждого периода. Период, по истечении которого снижается начальная цена, – 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5 % от начальной цены на публичном предложении, что составляет 31 500 руб. Цена имущества, действующая в каждом периоде, размер задатка и сроки приёма заявок указаны в таблице периодов, приведённой в настоящем сообщении. Приём заявок осуществляется с 27.07.2026 00:00 по 30.11.2026 23:59 (по московскому времени). Порядок ознакомления с имуществом: ознакомление с имуществом и документацией производится заинтересованными лицами самостоятельно, без участия финансового управляющего, на основании сведений, содержащихся в публичных реестрах. Ознакомление финансовым управляющим производится по заявке на электронную почту viktor802006@yandex.ru. К участию допускаются только лица, соответствующие требованиям Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения: другие участники долевой собственности, сельскохозяйственные организации или граждане – члены крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие участок. Заявка должна содержать обязательство покупателя использовать долю по назначению (сельскохозяйственное производство). Заявка на участие в торгах подается в форме электронного документа в сроки, указанные в информационном сообщении, на сайт электронной площадки, и должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ № 127 и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; д) предложение о цене имущества, которое не может быть ниже цены, установленной для периода, в течение которого подаётся заявка. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать или изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок соответствующего периода. Размер задатка – 10 % от цены имущества, действующей в соответствующем периоде проведения торгов. Срок внесения задатка равен сроку на подачу заявок в соответствующем периоде. Задаток вносится денежными средствами по реквизитам, указанным Организатором торгов в публикации на ЕФРСБ. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Реквизиты счета, на который вносится задаток: Получатель ФИЛАТОВ ВАЛЕРИЙ АНАТОЛЬЕВИЧ, Счет 40817810850202094979 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 Корр/счет 30101810150040000763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя по соответствующему периоду проведения торгов приём заявок и снижение цены прекращаются. По результатам проведения торгов оформляется протокол о результатах проведения торгов, который подписывается квалифицированной электронной подписью, размещается оператором электронной площадки на электронной площадке и направляется участникам торгов. В случае если по итогам всех периодов проведения торгов заявки на участие в торгах не были представлены, торги признаются несостоявшимися. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам, указанным в объявлении ЕФРСБ. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Реквизиты счета, на который вносится оплата по договору купли-продажи: Получатель ФИЛАТОВ ВАЛЕРИЙ АНАТОЛЬЕВИЧ, Счет 40817810150202094569 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 Корр/счет 30101810150040000763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. На дату публикации имеются обременения: 1. Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 24.03.2021, номер государственной регистрации: 22:27:010201:800-22/113/2021-5, Срок действия с 24.03.2021 на срок до снятия запрета Управлению Федеральной регистрационной службы совершать регистрационные действия, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Тюменцевский районный суд Алтайского края, ИНН: 2225045607, ОГРН: 1022201766960, основание государственной регистрации: Определение об обеспечении иска, выдан 15.03.2021, Тюменцевский районный суд Алтайского края (Определением Тюменцевского районного суда Алтайского края от 21.02.2025, вступившим в законную силу 15.03.2025, по делу № 2-87/2021 обеспечительные меры отменены. В суд направлено обращение о необходимости направления документов в управление Росреестра для регистрации отмены обременения). 2. Аренда, дата государственной регистрации: 13.10.2019, номер государственной регистрации: 22:27:010201:800-22/015/2019-3, Срок действия с 30.05.2019 по 29.05.2029, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Акционерное общество "Орбита", ИНН: 2282003900, ОГРН: 1062261020579, контактная информация: ludcev@arbita22.ru, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, д. 156А, оф. 306, основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателя, № 4310, 4312, 4317-30-05-19, выдан 30.05.2019, дата государственной регистрации: 13.10.2019, номер государственной регистрации: 22:27:010201:800-22/015/2019-4, Свидетельство о праве на наследство по закону, выдан 17.08.2022 Документ нотариально удостоверен: 17.08.2022 Рудских Н.Д. 22/74-н/22-2022-4-246, Свидетельство о праве на наследство по закону, выдан 16.07.2024 Документ нотариально удостоверен: 16.07.2024 Рудских Полина Викторовна, временно исполняющая обязанности нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайского края Рудских Натальи Дмитриевны 22/74-н/22-2024-3-238, Договор купли-продажи доли земельного участка, № 4310-4312-22-10-24, выдан 22.10.2024, Договор купли-продажи долей земельного участка, № 4310-4312-18-07-25, выдан 18.07.2025