Организатор торгов - финансовый управляющий Джансузян Рафаэля Айгазовича (дата рождения: 28.08.1985 г., место рождения: г. Сухуми Абхазская АССР, СНИЛС 110-446-449 13, ИНН 010404922487, адрес регистрации по месту жительства: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Черновицкая, д. 74, решением Арбитражного Суда Краснодарского края по делу №А32-36606/2025 от 23.09.2025 введена процедура реализации имущества) - Калейкин Евгений Валерьевич (ИНН 231806171015, СНИЛС 114-131-699 14, почтовый адрес: 350024, Краснодарский край, г. Краснодар, а/я 6571, адрес электронной почты: kaleykin@mail.ru, контактный номер 89882373191) - член Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309), сообщает о продаже имущества Джансузян Рафаэля Айгазовича на электронных торгах посредством открытого публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1 Земельный участок, площадь 623 +/- 9 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): 456666, Челябинская обл, Красноармейский р-н, поселок Луговой, мкр Южный, ул Малиновая, уч 38, кадастровый (условный) номер: 74:12:1504002:659, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена продажи 81000 рублей. Торги проводятся на электронной площадке АО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru. Дата и время начала представления предложений о цене: 14.10.2026 г. в 10:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 14.10.2026 г. в 10:00, окончание 15.12.2026 г. в 10:00. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка – 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 20% (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества, установленной на этапе повторных торгов. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % от цены продажи лота, установленной на соответствующем этапе по следующим реквизитам: Получатель АО «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, КПП 784101001, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823. Заявитель обязан указать назначение платежа при внесении задатка: «Перечисление задатка за участие в торгах по купле-продаже имущества Джансузян Рафаэля Айгазовича, указать № Лота, код торгов...». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени окончания приема заявок. Этапы снижения цены имущества по Лоту № 1: 1. 81 000,00 рублей - Начальная цена продажи имущества – с 14.10.2026 по 20.10.2026 (задаток 22 500,00 руб.). 2. 72 900,00 рублей - с 21.10.2026 по 27.10.2026 (задаток 8 100,00 руб.). 3. 64 800,00 рублей - с 28.10.2026 по 03.11.2026 (задаток 6 480,00 руб.). 4. 56 700,00 рублей - с 04.11.2026 по 10.11.2026 (задаток 5 670,00 руб.). 5. 48 600,00 рублей - с 11.11.2026 по 17.11.2026 (задаток 4 860,00 руб.). 6. 40 500,00 рублей - с 18.11.2026 по 24.11.2026 (задаток 4 500,00 руб.). 7. 32 400,00 рублей - с 25.11.2026 по 01.12.2026 (задаток 3 240,00 руб.). 8. 24 300,00 рублей - с 02.12.2026 по 08.12.2026 (задаток 2 430,00 руб.). 9. 16 200,00 рублей - с 09.12.2026 по 15.12.2026 (задаток 1 620,00 руб.).-минимальная цена продажи. Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Джансузян Рафаэль Айгазович, ИНН 230413041405, р/с 40817810150221792525 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: Челябинская обл, Красноармейский р-н, поселок Луговой, мкр Южный, ул Малиновая, уч 38, кадастровый (условный) номер: 74:12:1504002:659 по предварительной записи по тел. +7 988 2373191.