Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора. Передача имущества покупателю осуществляются после полной оплаты стоимости Имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (Покупатель) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Разбор объекта
Разбор доступен по подписке.
Описание лота
Организатор торгов – финансовый управляющий Сера Александра Григорьевича (ИНН: 575305208748; дата рождения: 03.09.1957; место рождения: пос. Джамбул Джезказганской области; место регистрации: Москва, Островной проезд, д. 7, корп. 1, кв. 9,10; далее - Должник) Ключников Максим Владимирович (ИНН: 772870030936; СНИЛС: 028-438-599 84; адрес для направления корреспонденции: 117133, Москва, а/я 4; e-mail: kluch.arbitr@gmail.com), член САУ «СРО «ДЕЛО» (фактический адрес: 125284, Москва, Хорошевское ш., д. 32А, корп. 22, оф. 300; ОГРН: 1035002205919; ИНН: 5010029544; рег. № 19097), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2022 по делу № А40-126109/2021-4-308 Ф, извещает о проведении открытых торгов имуществом Должника, в форме публичного предложения (далее - ПП). Торги проводятся на электронной торговой площадке - МЭТС по адресу: https://m-ets.ru/ (далее - ЭТП). Лот №1: - 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее Должнику; - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее дочери Должника; - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее дочери Должника; - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее дочери Должника, которые вместе составляют единый объект недвижимости: жилое помещение - квартира с кадастровым номером 77:07:0001004:1975 общей площадью 267,8 кв.м, расположенная по адресу: Москва, проезд Островной, д. 7, корп. 1, кв. 9/10. Начальная цена (далее – НЦ) 178 268 400,00 руб. (без НДС). Величина снижения НЦ продажи имущества составляет 5% от НЦ имущества на торгах посредством ПП. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - с 1 по 5 период включительно – по 3 календарных дня; с 5 по 10 включительно – по 5 календарных дней. Минимальная цена продажи имущества посредством ПП составляет 98 047 620,00 руб. Размер задатка - 10% от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов посредством ПП. Заявки на участие в торгах посредством ПП принимаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru/, в период с 10:00 ч. 02.11.2026 г. по 10:00 ч. 12.12.2026 г. московского времени. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке, должна соответствовать требованиям ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; обязательства заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражного управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), доказательство оплаты задатка для участия в торгах. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя в соответствии с регламентом работы ЭТП. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, уплатившие задаток, предоставившие надлежащим образом оформленные документы. Ознакомиться с предметом торгов, его характеристиками, положением о проведении торгов можно по месту нахождения имущества в рабочие дни в рабочее время. Показ имущества осуществляет арбитражный управляющий (его помощник) по предварительной договоренности по тел: +7(958)801-04-52, e-mail: kluch.arbitr@gmail.com. Задаток для участия в торгах перечисляется на расчетный счет должника по следующим реквизитам: получатель Сер Александр Григорьевич, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, Корр/счет 30101810150040000763, р/счет №40817810450206875125. В назначении платежа необходимо указывать: код торгов, номер лота и наименование должника. Победителем торгов признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. Порядок и условия заключения договора купли-продажи (далее - ДКП) с победителем торгов определяются действующим законодательством. Срок заключения ДКП - не позднее 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении ДКП. Оплата по ДКП - не позднее 30 дней с даты подписания ДКП.
Дополнительно от организатора
Организатор торгов доводит до сведения участников торгов, что в соответствии с утверждённым Арбитражным судом города Москвы положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Сера Александра Григорьевича (далее - Положение): - на момент утверждения положения Должник зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении; - Должнику, если ему на дату полной оплаты имущества покупателем не будет принадлежать на праве собственности, в том числе в порядке п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса, иное пригодного для проживания жилое помещение (доля в жилом помещении), за счёт денежных средств, вырученных от реализации Имущества, приобретается иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение (далее – Замещающее жилье); - срок поиска, приобретения и регистрации права собственности Должника на Замещающее жильё не может превышать 6 месяцев с момента полной оплаты имущества покупателем; - поиском, приобретением и регистрацией права собственности Должника на Замещающее жильё занимается финансовый управляющий; - срок поиска, приобретения и регистрации права собственности на Замещающее жильё, при его превышении предусмотренных 6 месяцев, может быть по согласованию с покупателем продлён на срок не более 4 месяцев; - передача имущества покупателю осуществляется по передаточному акту не позднее 10 рабочих дней с даты возникновения права собственности Должника на Замещающее жилье. Право собственности Должника на Имущество прекращается не ранее возникновения права собственности на Замещающее жильё. Указанный срок может быть продлён при противодействии Должника фактической передачи Имущества покупателю. Организатор торгов также доводит до сведения участников торгов, что определением Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2026 по делу № А40-126109/2021-4-308 «Ф» разрешены разногласия, возникшие между должником Сером А.Г. и финансовым управляющим Ключниковым М.В. по вопросу приобретения замещающего жилья. Арбитражный суд обязал финансового управляющего Ключникова М.В. за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры № 9/10, кадастровый номер 77:07:0001004:1975, общая площадь 267,8 кв.м., расположенной по адресу: Москва, пр-д Островной, д. 7, корп. 1, купить должнику Серу А.Г. замещающее жилье в порядке и на условиях, предусмотренных утвержденным определением Арбитражного суда города Москвы от 06.11.2025 по делу № А40-126109/2021 положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Сера А.Г. с учетом интересов лиц, проживающих совместно с ним по указанному адресу.