Организатор торгов – финансовый управляющий Ледневой Татьяны Александровны (дата/место рождения: 04.01.1965, х. Лиманский Семикаракорского р-на Ростовской обл, СНИЛС 028-567-026 69, ИНН 616612584966, адрес регистрации: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-й Конной Армии, д. 14/10, кв. 10) Ульянов Илья Владимирович (ИНН 583411333817, СНИЛС 140-192-516 22) - член СРО ААУ "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11), действующий на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области от 17.02.2026 по делу № А53-40343/2025, сообщает о начале торгов по имуществу Ледневой Т.А. на электронной площадке в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений: Предмет торгов: Лот №1 Здание нежилое (сарай) кадастровый (условный) номер 61:44:0022809:150 Здание нежилое (гараж) кадастровый (условный) номер 61:44:0022809:151 В пределах земельного участка расположено здание (жилой дом) кадастровый номер: 61:44:0022809:152 Не подлежит реализации или сносу. Площадь реализуемого земельного участка пропорциональна площади реализуемого сарая и гаража. Адрес для ознакомления с имуществом: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Конституционная, д. 73 Начальная цена 588 333 руб., 00 коп. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% Размер задатка 10% от начальной стоимости лота. Дата начала представления заявок 06.10.2026 г. в 12:00 ч. Дата окончания представления заявок 17.11.2026 г. в 12:00 ч. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере оценочной стоимости имущества. Минимальная цена продажи 50% от начальной стоимости, установленной для торгов посредством публичного предложения Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – «шаг снижения» - устанавливается равным 10% от начальной цены, установленной для торгов посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. С предметом торгов можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Конституционная, д. 73, отправив предварительно запрос по e-mail: csb_15@mail.ru, Номер для связи: 89955121927. Осмотр имущества осуществляется по четвергам, с 13:00 до 17:00, за исключением выходных и праздничных дней, выпадающих на данный день недели, согласно производственному календарю, по предварительному согласованию с финансовым управляющим, путем направления запроса на электронную почту сsb_15@mail.ru, в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц , с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Финансовый управляющий оставляет за собой право не предоставлять информацию на некорректно направленный запрос в адрес организатора торгов. Во избежание претензий к АУ, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности , покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра -личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю нотариальной доверенности с ограниченными полномочиями на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. Арбитражный управляющий уведомляет покупателя об отсутствии информации о задолженностях на реализуемом имуществе. Приобретая данное имущество, покупатель самостоятельно несет риски в отношении, имеющихся задолженностях на реализуемом имуществе. Для участия в торгах участнику-физическому лицу необходимо предоставить заявку, составленную в свободной форме и содержащую: ФИО, паспортные данные, место жительства, телефон, адрес электронной почты, сведения о наличии / отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам; название имущества, которое заявитель намерен приобрести, стоимость имущества К заявке прилагаются следующие документы: копия паспорта, СНИЛС, ИНН, а так же чек о переводе задатка (при наличии условия о задатке). При отсутствии одного из перечисленных документов заявка считается поданной с нарушением требований и подлежит отклонению. Для участия в торгах участнику-юридическому лицу необходимо предоставить заявку с указанием полного наименования юридического лица, адреса места нахождения и почтового адреса заявителя, номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя, банковских реквизитов, сведения о наличии / отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам; название имущества К заявке прилагаются следующие документы: действительная на день представления заявки выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), а так же чек о переводе задатка (при наличии условия о задатке). Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Задаток перечисляется на специальный счет должника по следующим реквизитам: Получатель – Леднева Татьяна Александровна Банк Получателя –ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 Корр/счет 30101810150040000763 счет 40817810850230881073 Данный счет открыт для учета денежных средств, поступивших в виде задатков, от реализации имущества. По итогам проведения торгов организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения торгов, который размещается на электронной площадке. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на счет Финансового Управляющего по следующим реквизитам: Получатель – Леднева Татьяна Александровна Банк Получателя –ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 Корр/счет 30101810150040000763 счет 40817810750230880983 Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя. В случае выявления каких-либо обстоятельств, информация о которых не была отражена финансовым управляющим по независящим от него причинам, покупатель (либо цессионарий) действующий разумно и осмотрительно, принимает риски по устранению данных обстоятельств на себя. Ввиду удаленности Финансового управляющего от места нахождения объекта продажи, покупатель берет на себя обязательства предоставить сведения о лице, на которого Финансовый управляющий выдаст нотариальную доверенность с ограниченными полномочиями с целью регистрации объекта в Росреестр. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов.