Организатор торгов - финансовый управляющий Тохачяна Ильи Вагаршаковича (дата и место рождения: 03.08.1999 г., г. Балашиха Московской области, адрес регистрации: 109052, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 72/2, кв. 79, ИНН 772270223277, СНИЛС 187-119-362 91), (далее по тексту – должник) Гонов Сергей Владимирович (ИНН 645200455180, СНИЛС 041-326-267 15, адрес для корреспонденции: РФ, 119285, г. Москва, ул. Мосфильмовская, 34, а/я №4, е-mail: am-gonov@yandex.ru, рег.номер 646), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (ИНН 7705431418, ОГРН 1027700542209, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85), действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 07.11.2025 (резолютивная часть объявлена 31.10.2025, в картотеке арбитражных дел опубликовано 10.11.2025 г.) по делу № А40-2735/24-190-8, именуемый в дальнейшем «Организатор торгов» сообщает о проведении электронных торгов в форме публичного предложения, с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже имущества должника, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк, в составе 1 лота. Состав Лота № 1: - Жилой дом, 284,3 кв.м., кад. № 50:23:0060304:96, 2000 г.; - Земельный участок, 3 399 кв.м., кад. № 50:23:0010304:159, расположенные по адресу: обл. Московская, Раменский район, дер. Григорово, ул. Заречная, д. 23. Дата и время проведения торгов: 12.11.2026 12:00 (Московское время МСК) Электронные торги по продаже вышеуказанного имущества должника, будут проводиться на электронной торговой площадке Акционерного общества «Центр дистанционных торгов» (191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, лит. Б, пом. 3, ОГРН 1101690068468, ИНН 1656057203, e-mail: office@cdtrf.ru, тел.: 8-800-222-56-40) по адресу в сети интернет https://bankrot.cdtrf.ru. Срок приема заявок для участия в торгах: с 00 часов 01 минуты по Московскому времени 28.09.2026 до 23 часов 59 минут по Московскому времени 05.11.2026. Для участия в торгах заявителю необходимо подать на электронной торговой площадке и представить Организатору торгов в электронном виде заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Составление протокола об определении участников торгов и результатах торгов осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»); регламента ЭТП Акционерного общества «Центр дистанционных торгов», пунктов 5.1-5.3 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23.07.2015 г. Сроки действия цены продажи имущества и порядок ее снижения: Начало этапа (дата, время), Окончание этапа (дата, время), Начальная цена продажи, руб., Величина снижения начальной цены продажи составляет 5 (пять) процентов от начальной цены первого периода торгов посредствам публичного предложения, Задаток в размере 20 (двадцать) процентов от начальной цены реализации лота, определенной для конкретного периода торгов посредством публичного предложения, Периоды публичного предложения (3 (три) календарных дня): с 28.09.2026 0:01 (МСК) по 30.09.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 29 627 442,90 руб. шаг снижения - задаток 5 925 488,58 руб. с 01.10.2026 0:01 (МСК) по 03.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 28 146 070,76 руб. шаг снижения 5 %. задаток 5 629 214,15 руб. с 04.10.2026 0:01 (МСК) по 06.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 26 664 698,61 руб. шаг снижения 5 %. задаток 5 332 939,72 руб. с 07.10.2026 0:01 (МСК) по 09.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 25 183 326,47 руб. шаг снижения 5 %. задаток 5 036 665,29 руб. с 10.10.2026 0:01 (МСК) по 12.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 23 701 954,32 руб. шаг снижения 5 %. задаток 4 740 390,86 руб. с 13.10.2026 0:01 (МСК) по 15.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 22 220 582,18 руб. шаг снижения 5 %. задаток 4 444 116,44 руб. с 16.10.2026 0:01 (МСК) по 18.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 20 739 210,03 руб. шаг снижения 5 %. задаток 4 147 842,01 руб. с 19.10.2026 0:01 (МСК) по 21.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 19 257 837,89 руб. шаг снижения 5 %. задаток 3 851 567,58 руб. с 22.10.2026 0:01 (МСК) по 24.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 17 776 465,74 руб. шаг снижения 5 %. задаток 3 555 293,15 руб. с 25.10.2026 0:01 (МСК) по 27.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 16 295 093,60 руб. шаг снижения 5 %. задаток 3 259 018,72 руб. с 28.10.2026 0:01 (МСК) по 30.10.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 14 813 721,45 руб. шаг снижения 5 %. задаток 2 962 744,29 руб. с 31.10.2026 0:01 (МСК) по 02.11.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 13 332 349,31 руб. шаг снижения 5 %. задаток 2 666 469,86 руб. с 03.11.2026 0:01 (МСК) по 05.11.2026 23:59 (МСК) цена на периоде 11 850 977,16 руб. шаг снижения 5 %. задаток 2 370 195,43 руб. УСЛОВИЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЗАДАТКА: Сумма задатка в указанном размере должна быть зачислена на расчетный счет Организатора торгов в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подачи заявки на участие в торгах и до 18.00 по Московскому времени, но не позднее дня окончания приема заявок по соответствующему лоту, по реквизитам, которые указаны в опубликованных сообщениях о торгах. НДС на сумму задатка не начисляется. При перечислении задатка заявитель обязан указать в назначении платежа наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. НДС на сумму задатка не начисляется. Банковские реквизиты для внесения задатков: Получатель: АО ”Центр дистанционных торгов“, ИНН 1656057203, КПП 168301001 р/c 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г.Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823 Ознакомление с предметом торгов, необходимой информацией и документами, заключение соглашений о задатке осуществляется с даты объявления торгов на электронной площадке Акционерного общества «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети интернет https://bankrot.cdtrf.ru до даты окончания приема заявок (включительно) в рабочие дни с 10:00 до 16:00 (по московскому времени) и по предварительной записи через электронную почту финансового управляющего am-gonov@yandex.ru и по телефону +79262371180. Более подробная информация о характеристиках предмета торгов высылается заинтересованным в приобретении указанных имущественных прав лицам на электронную почту при направлении соответствующего запроса на электронную почту am-gonov@yandex.ru. Фактом направления запроса на осмотр заинтересованные лица выражают согласие на обработку своих персональных данных в целях ознакомления с активами, выставленным на торги, в объеме, содержащемся в направленном ими запросе. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Порядок и критерии выявления победителя торгов: Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество должника. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника: В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Договор купли-продажи с победителем заключается в соответствии с п. 16 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Победитель обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли - продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Получатель платежа: Тохачян Илья Вагаршакович Счет получателя: 40817810750206976232 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Расходы по регистрации перехода права собственности на имущество несет покупатель. В отношении имущества должника зарегистрированы обременения: 1) в отношении жилого дома, кад. № 50:23:0060304:96: Ипотека в силу закона № 50:23:0060304:96-50/145/2022-7 от 05.03.2022 Запрещение регистрации № 50:23:0060304:96-50/141/2026-36 от 06.03.2026 2) в отношении земельного участка, кад. № 50:23:0010304:159: Ипотека в силу закона № 50:23:0010304:159-50/145/2022-8 от 05.03.2022 Запрещение регистрации № 50:23:0060304:96-50/141/2026-36 от 06.03.2026 Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138, пунктом 4 статьи 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Снятие/отмена обременений/ограничений на распоряжение и эксплуатацию имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами производится покупателем самостоятельно. Передача имущества финансовым управляющим покупателю осуществляется в течении 5 (пять) календарных дней после поступления денежных средств на счет должника согласно акту приема-передачи. Приложения: - Договор о задатке по лоту № 1; - Проект договора купли-продажи.