Организатор торгов - финансовый управляющий гражданки Хайдуковой Лидии Владимировны (дата рождения: 16.01.1959 г., место рождения: Пензенская область, Шемышейский район, с. Камаевка, СНИЛС 053-448-203 45, ИНН 643403342149, адрес регистрации по месту жительства: 410035, Саратовская область, г. Саратов, ул. Уфимцева, д. 2, кв. 245, решение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-4070/2025 от 07.04.2025 г., процедура реализации имущества) Морозов Максим Николаевич (СНИЛС 107-836-497 81, ИНН 645390380243, адрес для корреспонденции: 410000, г. Саратов, а/я 88, контактный телефон 89873077366, адрес электронной почты maksimmorozov88461@gmail.com), член Союза арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, дом 4/17, стр. 1, помещ. II, ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282), объявляет о проведении электронных торгов в форме публичного предложения, открытых по составу участников и форме представления предложений по цене имущества. Предметом торгов является следующее имущество: Лот № 1: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1000 +/- 4,23 кв. м, кадастровый (условный) номер 64:34:171412:48, адрес (местоположение): Саратовская обл., Татищевский р-н, с. Сторожевка, ул. Южная, д. 54. Вид права: собственность (запись государственной регистрации № 64-64-21/013/2014-047 от 29.08.2014). Участок не застроен, улучшения отсутствуют. Рельеф ровный, подъезд - грунтовая дорога. Сведения о подключенных коммуникациях не предоставлены. Село Сторожевка расположено в 25-30 км от г. Саратова, инфраструктура ограничена, ближайшие социальные объекты - в п. Татищево (около 10 км). Ограничения прав и обременения объекта недвижимости по сведениям ЕГРН на 17.07.2026: запрещение регистрации № 64:34:171412:48-64/136/2023-9 от 30.08.2023; запрещение регистрации № 64:34:171412:48-64/136/2023-10 от 12.09.2023; запрещение регистрации № 64:34:171412:48-64/136/2024-14 от 06.12.2024; запрещение регистрации № 64:34:171412:48-64/136/2024-15 от 06.12.2024. Начальная цена продажи: 225 990 руб. Величина снижения цены продажи в каждый период снижения 7 (календарных) дней – 10 % от начальной цены продажи имущества (лота № 1), что составляет 22 599 руб. Цена отсечения (минимальная цена продажи) – 112 995 руб. (50 % от начальной цены продажи). График снижения цены по лоту № 1: 1) с 26.10.2026 09:00 по 02.11.2026 09:00 - 225 990 руб., задаток 45 198 руб.; 2) с 02.11.2026 09:00 по 09.11.2026 09:00 - 203 391 руб., задаток 40 678,20 руб.; 3) с 09.11.2026 09:00 по 16.11.2026 09:00 - 180 792 руб., задаток 36 158,40 руб.; 4) с 16.11.2026 09:00 по 23.11.2026 09:00 - 158 193 руб., задаток 31 638,60 руб.; 5) с 23.11.2026 09:00 по 30.11.2026 09:00 - 135 594 руб., задаток 27 118,80 руб.; 6) с 30.11.2026 09:00 по 07.12.2026 09:00 - 112 995 руб., задаток 22 599 руб. Лот № 2: Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21130, год изготовления: 2006 г.в., цвет: СРЕДНИЙ СЕРО ЗЕЛЕНЫЙ МЕТ., VIN: XTA21130064243402, г/н: М979ОМ64, изготовитель (страна): РОССИЯ, модель двигателя: 2111, тип двигателя: БЕНЗИНОВЫЙ, мощность двигателя, л. с. (кВт): 77 (56), рабочий объем двигателя, куб. см: 1499, кузов №: 4243402, разрешенная максимальная масса: 1400 кг, масса без нагрузки: 975 кг, организация-изготовитель ТС: ВАЗ (РОССИЯ). Техническое состояние неудовлетворительное (разукомплектовано), физический износ 85 %. Отсутствуют: двигатель, капот, бамперы (передний и задний), блоки фар, заднее стекло. Выраженная коррозия кузова. Автомобиль не пригоден к эксплуатации. ПТС отсутствует. Ключи отсутствуют. Ограничения: запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом 25.04.2023 (документ 53284424/6422 от 25.04.2023, ИП 16457/23/64022-ИП от 24.04.2023); запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом 26.05.2016 (документ 12790778-6435 от 26.05.2016, ИП 7480/16/64035-ИП от 20.04.2016). Начальная цена продажи: 36 810 руб. Величина снижения цены продажи в каждый период снижения 7 (календарных) дней – 10 % от начальной цены продажи имущества (лота № 2), что составляет 3 681 руб. Цена отсечения (минимальная цена продажи) – 18 405 руб. (50 % от начальной цены продажи). График снижения цены по лоту № 2: 1) с 26.10.2026 09:00 по 02.11.2026 09:00 - 36 810 руб., задаток 7 362 руб.; 2) с 02.11.2026 09:00 по 09.11.2026 09:00 - 33 129 руб., задаток 6 625,80 руб.; 3) с 09.11.2026 09:00 по 16.11.2026 09:00 - 29 448 руб., задаток 5 889,60 руб.; 4) с 16.11.2026 09:00 по 23.11.2026 09:00 - 25 767 руб., задаток 5 153,40 руб.; 5) с 23.11.2026 09:00 по 30.11.2026 09:00 - 22 086 руб., задаток 4 417,20 руб.; 6) с 30.11.2026 09:00 по 07.12.2026 09:00 - 18 405 руб., задаток 3 681 руб. Место проведения торгов: электронная торговая площадка (далее ЭТП) ООО «МЭТС», адрес в сети «Интернет»: www.m-ets.ru. Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru, составляются в произвольной форме на русском языке, и должны соответствовать ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказу Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. № 495, принимаются в рабочие дни по московскому времени с 09:00 ч. 26.10.2026 г. по 09:00 ч. 07.12.2026 г. (UTC+03:00) или до определения победителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрировавшиеся на интернет-ресурсе (электронной площадке): www.m-ets.ru в соответствии с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку в электронном виде, а также своевременно внесшие (оплатившие) задаток. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна заявка не рассматривается. Подача заявки на участие в торгах свидетельствует о согласии такого участника торгов на передачу и обработку персональных данных, указанных в любой из частей заявки на участие в торгах в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Размер задатка по лоту № 1 и по лоту № 2 составляет 20 % от цены на соответствующем этапе снижения цены. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет Оператора электронной площадки ООО «МЭТС»: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601 с указанием Назначения платежа: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.», где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке, а также распределить указанные средства с лицевого счета Участника на оплату задатка по лоту, за участие в торгах по которому он вносится. При этом перечисление задатка должно быть проведено в полном соответствии с Руководством по перечислению задатка с лицевого счета на ЭТП «МЭТС» (для организаторов и участников торгов), размещенном по адресу: https://m-ets.ru/page/manuals. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества и должен быть внесен Заявителем на лицевой счет торгов до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. В случае не перевода Участником торгов денежных средств в качестве задатка за участие в торгах с Лицевого счета Участника торгов либо перевода денежных средств в неполном объеме до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо после окончания периода действия ценового предложения в торгах посредством публичного предложения, в котором Участником торгов подана заявка на участие в торгах, обязательства Участника торгов по внесению задатка считаются неисполненными, что признается отказом Участника торгов от участия в торгах и является основанием для отказа в допуске Участника к торгам, согласно абз. 5 п. 12 ст. 110 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Денежные средства, перечисленные в виде задатков в порядке, установленном настоящим сообщением, не являются объектом налогообложения в соответствии с п. 2 ст. 251 Налогового Кодекса РФ. Проценты на указанные денежные средства не начисляются в соответствии со ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ. Организатор торгов вправе отказать Участнику торгов в допуске к участию в торгах в случае непоступления задатка до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток, внесенный участником торгов, из-за действий (бездействий) которого торги были признаны несостоявшимися или который был признан в установленном порядке победителем торгов, но отказался подписать договор купли-продажи – не возвращается (в случае, если победителем подписан договор купли-продажи, но сумма договора им не оплачена в установленные сроки, задаток не возвращается, и включается в конкурсную массу должника (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Задаток вносится в обеспечение исполнения обязательств Заявителя как участника торгов: по заключению договора купли-продажи имущества, являющегося Предметом торгов, в случае признания Заявителя победителем торгов; по оплате указанного имущества, в случае признания Заявителя победителем торгов, а также исполнения иных обязательств Заявителя по договору купли-продажи, заключенного по результатам торгов. В случае признания Заявителя победителем торгов задаток Заявителю не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретенного на торгах имущества. Во всех остальных случаях задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Порядок определения победителя. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов (победитель торгов) по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Итоги торгов оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который утверждается организатором торгов и размещается на электронной площадке. Порядок заключения договора. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 5-ти дней с момента его получения победителем торгов. В случае уклонения от заключения договора задаток не возвращается. В этом случае финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов (определение Верховного суда РФ от 29 июня 2023 года № 307-ЭС21-13921 (3,4)). Все затраты, связанные с регистрацией перехода прав собственности на проданное в ходе торгов имущество, оплачиваются Покупателем. Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов на адрес, указанный в заявке на участие в торгах (в том числе на адрес электронной почты победителя торгов, указанный в заявке на участие в торгах). ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ. Оплата должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора и считается произведенной с момента поступления денежных средств на основной счет должника по следующим реквизитам: получатель Хайдукова Лидия Владимировна, р/с 40817810450226021807, ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК», БИК 045004763, ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, к/с 30101810150040000763, КПП 544543001. В случае, если победителем подписан договор купли-продажи, но сумма договора им не оплачена в установленные сроки договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися (п. 7 статьи 449.1 ГК РФ), задаток в этом случае победителю не возвращается. В случае просрочки оплаты покупателем по договору купли продажи, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию продавца (финансового управляющего) путем направления покупателю уведомления о расторжении по адресу покупателя, указанному в договоре. Договор в таком случае считается расторгнутым в течение 10 дней с момента отправки продавцом (финансовым управляющим) такого уведомления. При этом уплаченные в качестве задатка денежные средства покупателю не возвращаются, продавец вправе требовать от покупателя возмещения убытков. Ознакомление заинтересованных лиц с составом имущества должника, условиями его продажи, а также иной имеющейся у организатора торгов информацией о выставленном на продажу имуществе, в том числе об обременениях, (в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования правоустанавливающих документов) производится с даты опубликования сообщения о проведении торгов в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09:00 ч. до 11:00 ч. по местному времени (UTC +4) по предварительной записи по адресу электронной почты, указанной в реквизитах арбитражного управляющего (запросы на ознакомление с имуществом, документами на имущество принимаются на адрес электронной почты строго в рабочие дни с 09:00 ч. до 18:00 ч. по местному времени (UTC +4). Ознакомление возможно до даты окончания приема заявок. За пределами рабочего времени заявки на осмотр имущества и документов на него не принимаются. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА ИМУЩЕСТВО UTC +4:00 – время местное (Саратов) UTC+03:00 – время московское Подача заявки на участие в торгах свидетельствует о согласии такого участника (заявителя) торгов на передачу организатору торгов и обработку своих персональных данных, или персональных данных представителя заявителя (при наличии) указанных в любой из частей заявки на участие в торгах в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (в том числе на основании пункта 11 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»). Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, с учетом положения Указа Президента РФ несет покупатель.