Организатор торгов - финансовый управляющий Федорова Сергея Валерьевича (дата/место рождения: 06.08.1985, гор. Таганрог Ростовской Обл., СНИЛС 06166872077, ИНН 615490275300, адрес: г. Москва, ул. Большая Академическая, д. 79, к. 4, кв. 36) - Лагунов Михаил Юрьевич (ИНН 290129967943, СНИЛС 15108789267, адрес: 141406, г. Химки, ул. Совхозная, д. 7, кв. 65, тел. 79164335737, sale@lagunov.org), член Ассоциации СРО "МЦПУ" (ОГРН 1027743016652, ИНН 7743069037, адрес: г. Москва, ул. Трубецкая, д. 12, помещ. 17/1), действующий на основании Решения Арбитражного Суда города Москвы по делу №А40-268610/25-74-744 Ф от 10.12.2025, сообщает о продаже имущества Федорова Сергея Валерьевича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот №1: Земельный участок, площадь 673 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1170, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 156, начальная цена продажи: 1866600 руб.; лот №2: Жилой дом, площадь 147,9 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1318, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, д. 155. Земельный участок, площадь 673 кв.м., кадастровый номер 50:19:0030117:1169, расположенный по адресу: Московская область, м.о. Рузский, д Новорождествено, тер. ЖК Руза Парк, ул. Цветочная, з/у 155, начальная цена продажи: 10611900 руб. Торги проводятся на электронной площадке АО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru. Дата и время начала представления предложений о цене: 03.11.2026 в 12:00 (здесь и далее время московское), окончание 08.12.2026 в 12:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов, по следующим реквизитам: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, К/с 30101810200000000823, в назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов. Задаток должен поступить не позднее завершения этапа приема заявок, в котором подана заявка. Величина снижения каждого периода (шаг снижения) – 5% от начальной цены продажи лота. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - 5 дней. Цена отсечения составляет: Лот №1 - 1306620,00 руб., Лот №2 - 7428330,00 руб. Периоды снижения цены и начальная цена на соответствующем периоде: Лот №1: с 03.11.2026 по 08.11.2026 цена 1 866 600,00 рублей; с 08.11.2026 по 13.11.2026 цена 1 773 270,00 рублей; с 13.11.2026 по 18.11.2026 цена 1 679 940,00 рублей; с 18.11.2026 по 23.11.2026 цена 1 586 610,00 рублей; с 23.11.2026 по 28.11.2026 цена 1 493 280,00 рублей; с 28.11.2026 по 03.12.2026 цена 1 399 950,00 рублей; с 03.12.2026 по 08.12.2026 цена 1 306 620,00 рублей. Лот №2: с 03.11.2026 по 08.11.2026 цена 10 611 900,00 рублей; с 08.11.2026 по 13.11.2026 цена 10 081 305,00 рублей; с 13.11.2026 по 18.11.2026 цена 9 550 710,00 рублей; с 18.11.2026 по 23.11.2026 цена 9 020 115,00 рублей; с 23.11.2026 по 28.11.2026 цена 8 489 520,00 рублей; с 28.11.2026 по 03.12.2026 цена 7 958 925,00 рублей; с 03.12.2026 по 08.12.2026 цена 7 428 330,00 рублей. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, представившему в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода, при отсутствии предложений других участников. Если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, установленной для периода, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему максимальную цену. Если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи для соответствующего периода торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику, который первым представил заявку. Со дня определения Победителя торгов прием заявок прекращается. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества, договор должен быть заключен в течение пяти дней с даты его получения победителем торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Федоров Сергей Валерьевич, Счет: 40817810050226476098 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. С имуществом можно ознакомиться по адресу местонахождения и https://lagunov.org/fedorov/. Получить дополнительную информацию об имуществе можно по запросу на адрес электронной почты sale@lagunov.org. Имущество обременено залогом в пользу ПАО Сбербанк. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк.