Организатор торгов финансовый управляющий Саломатина Валерия Алексеевича, (ИНН 713302931825, СНИЛС 046-509-775-79) Носков Сергей Андреевич (ИНН 710500618947 СНИЛС 032-174-930 27, (далее – АУ) адрес для корреспонденции: 300028, г. Тула, ул. Болдина, д. 98, оф. 404, рег. номер 3590, член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие" (ИНН 5752030226, ОГРН 1025700780071, адрес: 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, 15, помещение 6, офис 14), далее - СРО, действующий на основании Решения Арбитражного суда Тульской области от 12.08.2021г. по делу № А68-6909/2021 сообщает о проведении на электронной площадке общество с ограниченной ответственностью «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858) (далее – ЭТП), на сайте https://m-ets.ru/ в сети интернет, торгов в форме публичного предложения. Торги являются открытыми по составу участников. Во исполнение пункта 7 статьи 213.26 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий Носков Сергей Андреевич наделен правом организации торгов и заключения договора купли-продажи в качестве Продавца в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности с Кан Лидии Валентиновне, состоявшей в браке с должником, на основании Решения Советского районного суда г. Тулы от 20.09.2017 по делу №2-1016/17 (право собственности Кан Л. В. не зарегистрировано): - в части распоряжения доли в праве, принадлежащей Кан Лидии Валентиновне; - в части распоряжения доли в праве, принадлежащей Саломатину Валерию Алексеевичу. Во исполнение пункта 7 статьи 213.26 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий Носков Сергей Андреевич наделен правом организации торгов и заключения договора купли-продажи в качестве Продавца от лица Саломатина Валерия Алексеевича, с последующим возмещением супружеской доли Кан Лидии Валентиновне в денежном эквиваленте, в отношении имущества: земельные участки, зарегистрировано полное право Саломатина В.А, не произведена регистрация долей Саломатина В.А. и Кан Л.В. (1 / 2 и 1 / 2) на основании Решения Советского районного суда г. Тулы от 20.09.2017 по делу №2-1016/17. Настоящие торги проводятся после получения отказа Кан Лидии Валентиновны от использования преимущественного права покупки имущества. Продаже подлежит следующее имущество: Лот №2: Земельный участок общей площадью 144 900 кв. м, для сельскохозяйственного использования, кадастровый №71:18:020401:555, Тульская область, Суворовский район, с. Рождествено, участок 401/555, общая долевая собственность. В состав входят 1 / 2 доля принадлежащая Саломатину Валерию Алексеевичу, 1 / 2 доля принадлежащая Кан Лидии Валентиновне, состоявшей в браке с должником, на основании Решения Советского районного суда г. Тулы от 20.09.2017 по делу №2-1016/17. Начальная цена торгов – цена первого периода публичного предложения: 459 594,97 руб. Цена отсечения – цена последнего периода публичного предложения: 91 918,99 руб. Характеристики: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: «Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 71:18-6.1141 от 09.01.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий. На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению. На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением., вид/наименование: Границы округа санитарной охраны курорта республиканского значения «Краинка» в Тульской области, тип: Иные зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 03.06.1975, номер решения: 349, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров РСФСР Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 71:18-6.1140 от 09.01.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением, вид/наименование: Границы III зоны округа (зона наблюдения) санитарной охраны курорта республиканского значения «Краинка» в Тульской области, тип: Иные зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 03.06.1975, номер решения: 349, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров РСФСР». Особые отметки: «Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 11.01.2024; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов республиканского значения "Усть-Качка" в Пермской области и "Краинка" в Тульской области" от 03.06.1975 № 349 выдан: Совет Министров РСФСР. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 22.01.2024; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов республиканского значения "Усть-Качка" в Пермской области и "Краинка" в Тульской области" от 03.06.1975 № 349 выдан: Совет Министров РСФСР. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.» Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Советского района г.Тулы, № 212312860/7128 (104409/26/71028-ИП), выдан 24.07.2026, ОСП Советского района г.Тулы - ограничения в процессе снятия; Ипотека Коммерческий Банк "Независимый Строительный Банк" (закрытое акционерное общество), ИНН: 7744001024 - снимается при регистрации перехода права в связи с реализацией в интересах кредитора. Ознакомление с лотами и документами - по предварительной записи в рабочие дни (пн-пт) с 11.00 до 17.00, тел.: 8(4872)25-01-60, sodtula1@mail.ru. Заявки принимаются круглосуточно ежедневно в период (по Московскому времени) с 00-00 31.08.2026 по 00-00 24.11.2026 на сайте ЭТП ООО «МЭТС» в сети интернет по адресу: http://www.m-ets.ru. Подведение итогов торгов состоится по Московскому времени 25.11.2026 в 14-00 на ЭТП ООО «МЭТС», если торги не завершатся приемом заявки раньше по итогам каждого периода. Цена снижается каждые 5 календарных дней, шаг снижения составляет 5 процентов от начальной цены первого периода. Задаток – 10% от цены предложения действительной для периода, в котором поступила заявка. Цена отсечения (цена последнего периода публичного предложения) устанавливается в размере: 50% от начальной цены первого периода. Для лота №2 – 17 периодов торгов. Проект договора о задатке на сайте электронной площадки ООО «МЭТС» в сети интернет по адресу: http://www.m-ets.ru. Задаток вносится на счет для приема задатков ООО «МЭТС» в сети интернет, не позднее дня окончания приема заявок. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810700000057354; Банк: Банк ГПБ (АО), г. Москва, 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1, ОГРН 1027700167110, к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. К участию в торгах допускаются любые юридические и физические лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭТП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать: а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирм. наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, АУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя АУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является АУ. В случае если на участие в торгах подана и допущена единственная заявка, заявитель признается победителем торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. При продаже заложенного имущества на банкротных торгах залог прекращается в силу прямого указания закона (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"). Основанием снятия залога является подп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ, согласно которому в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом залог прекращается, а также абз. 6 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве, в соответствии с которым продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 26.05.2016 № 308-ЭС16-1368 отмечено, что при реализации заложенного имущества на торгах происходит прекращение прав третьих лиц, и покупатель получает его свободным от каких-либо притязаний. Возврат задатков лицам, не выигравшим торги – в течение 5 дней с даты подведения итогов. Оплата имущества производится не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи. Передача имущества производится по акту приема-передачи после полной оплаты имущества. Денежные средства от продажи имущества перечисляются на расчетный счет: - САЛОМАТИН ВАЛЕРИЙ АЛЕКСЕЕВИЧ, Счет: 40817810050205508000, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001.
Дополнительно от организатора
Характеристики: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: «Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 71:18-6.1141 от 09.01.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий. На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению. На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением., вид/наименование: Границы округа санитарной охраны курорта республиканского значения «Краинка» в Тульской области, тип: Иные зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 03.06.1975, номер решения: 349, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров РСФСР Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 71:18-6.1140 от 09.01.2024, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением, вид/наименование: Границы III зоны округа (зона наблюдения) санитарной охраны курорта республиканского значения «Краинка» в Тульской области, тип: Иные зоны с особыми условиями использования территории, дата решения: 03.06.1975, номер решения: 349, наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Министров РСФСР». Особые отметки: «Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 11.01.2024; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов республиканского значения "Усть-Качка" в Пермской области и "Краинка" в Тульской области" от 03.06.1975 № 349 выдан: Совет Министров РСФСР. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 22.01.2024; реквизиты документа-основания: постановление "Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов республиканского значения "Усть-Качка" в Пермской области и "Краинка" в Тульской области" от 03.06.1975 № 349 выдан: Совет Министров РСФСР. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.» Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Советского района г.Тулы, № 212312860/7128 (104409/26/71028-ИП), выдан 24.07.2026, ОСП Советского района г.Тулы - ограничения в процессе снятия; Ипотека Коммерческий Банк "Независимый Строительный Банк" (закрытое акционерное общество), ИНН: 7744001024 - снимается при регистрации перехода права в связи с реализацией в интересах кредитора.