АО «Российский аукционный дом» (ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413; 190031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, тел. +7(800)777-57-57, доб. 597, e-mail: myakutina@auction-house.ru, далее - АО «РАД», Организатор торгов (ОТ), Оператор электронной площадки), действующее на основании договора поручения с Обществом с ограниченной ответственностью «ИГРА-ТЕХНИКА» (ООО «И-ТЕХНИКА», адрес: 119313, г. Москва, пр-т Ленинский, д.89/2, подв. 0, помещ./комната Х/3, ОГРН 1087746673453, ИНН 7734585589, далее - Должник), в лице конкурсного управляющего Чайкина Андрея Сергеевича (рег. №: 5424, адрес: 170100, г. Тверь, а/я 0652; ИНН 690209872134; СНИЛС 078-291-250 88, далее – КУ), члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО» (САУ «СРО «ДЕЛО», ИНН 5010029544, ОГРН 1035002205919, адрес: 141307, Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Гефсиманские пруды, д. 4), действующего в процедуре конкурсного производства на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2022 по делу № А40-206274/20-36-349 «Б», проводит торги посредством публичного предложения (далее - Торги) на электронной площадке АО «РАД» по адресу в сети Интернет: http://lot-online.ru (далее – ЭП). Предметом Торгов является следующее имущество, реализуемое единым Лотом, являющееся собственностью Должника и предметом залога ООО КБ «Нэклис-Банк» (далее – Лот, Имущество): Лот № 1: Земельный участок 9 816 +/- 29 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1А. Кадастровый номер 69:46:0090701:23; Земельный участок 2 156 +/- 13 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1А. Кадастровый номер 69:46:0090701:24; Земельный участок 4 761 +/- 15 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1А. Кадастровый номер 69:46:0090701:25; Земельный участок 18 056 +/- 35 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1А. Кадастровый номер 69:46:0090701:26; Земельный участок 6 061 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1-а. Кадастровый номер 69:46:0090701:6; Земельный участок 27 709 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1-а. Кадастровый номер 69:46:0090701:3; Здание производственного корпуса площадью 12 791.1 кв.м. Адрес: Тверская обл., г. Ржев, ул. Чернышевского, д.1а. Кадастровый номер 69:46:0090701:14; Здание механической мастерской площадью 989,4 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул Чернышевского, д 1а. Кадастровый номер 69:46:0090701:17; Гараж на 5 автомашин площадью 283,6 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул Чернышевского, д 1а. Кадастровый номер 69:46:0090701:16; Склад сырья и готовой продукции площадью 6 508,8 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул Чернышевского, д 1А. Кадастровый номер 69:46:0090701:20; Нежилое строение (здание башни водонапорной железобетонной) 23,7 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул Чернышевского, д 1а. Кадастровый номер 69:46:0090712:58; Нежилое здание (платформа) 1 122,6 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д 1а. Кадастровый номер 69:46:0090712:62; Железобетонный резервуар 45,5 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д 1а, железобетонный резервуар. Кадастровый номер 69:46:0090712:59; Насосная станция 7,1 кв.м. адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского. Кадастровый номер 69:46:0090701:19; Здание дома грузчиков 34,5 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д 1а. Кадастровый номер 69:46:0090712:64; Нежилое здание (бытовые помещения) 1 236,3 кв.м. Тверская область, г. Ржев, ул Чернышевского, д 1а. Кадастровый номер 69:46:0090712:66; Здание проходной 58,7 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д 1а, корп (проходная). Кадастровый номер 69:46:0090712:67; Подземный переход-тоннель от чесального цеха до бытовых помещений 133,5 кв.м Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1а., Кадастровый номер 69:46:0090712:69; Автомобильная дорога 1 891 кв.м. Адрес: Тверская область, г. Ржев, ул. Чернышевского, д. 1а. Кадастровый номер 69:46:0090701:18; Оборудование для производства нетканых материалов из льняного волокна (линия по производству нетканых материалов из льняного волокна методом нетканого скрепления льняных волокон при помощи клеящего раствора и закрепления их при помощи сушки). Изготовитель «FLACHSHA US GMBH», товарный знак FLACHSHA US, согласно Контракта №1 от 07.03.2014г. и дополнительных соглашений к нему; Оборудование для очистки льняного волокна с выпуском льняного моноволокна с пониженной закостренностью код ОКП 51 1283, ТМ FLACHSHAUS изг: «FLACHSHA US GMBH» 2-106 РХ – 106 2.1 РК; Льночесальная машина Ч-302-Л (кол-во -7). Начальная цена Лота № 1 - 126 495 000 руб. 00 коп. По всем объектам в составе Лота имеются ограничения (обременения): Ипотека (являются предметом залога ООО КБ «Нэклис-Банк»), Запрещения регистрации, по земельным участкам также - ограничения прав, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Здание производственного корпуса площадью 12 791.1 кв.м. с кадастровым номером 69:46:0090701:14 сдано в аренду, запись регистрации № 69-69-22/026/2010-048. Сведения об объектах указаны с учетом данных ЕГРН. Подробная информация о Лоте, его описание и полный текст информационного сообщения: на сайте ОТ http://www.auction-house.ru/, ЕФРСБ (http://fedresurs.ru/) и ЭП. Начало приема заявок: 22.09.2026 г. с 10:00 (МСК). Всего – 7 (семь) периодов. Прием заявок составляет: в 1-м периоде Торгов - 37 (тридцать семь) календарных дней (далее – к/д) без изменения начальной цены; со 2-го по 7-й периоды - 7 (семь) к/д. Величина снижения: 6,5 (шесть целых пять десятых) % от начальной цены Лота, установленной на 1-м периоде. Минимальная цена Лота на последнем периоде Торгов (цена отсечения) составляет: 77 161 950,00 руб. Заявки на участие в Торгах, поступившие в течение определенного периода проведения Торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок, поступивших в течение предыдущего периода Торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен Победитель Торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах Торгов, который утверждается ОТ и размещается на ЭП. С даты определения Победителя Торгов прием заявок по Лоту прекращается. Победителем Торгов признается участник Торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в Торгах, содержащую предложение о цене Лота, которая не ниже его начальной цены, установленной для определенного периода проведения Торгов, при отсутствии предложений других участников Торгов. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Лота, но не ниже его начальной цены, установленной для определенного периода Торгов, Победителем Торгов признается участник, предложивший максимальную цену за Лот. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Лота, но не ниже его начальной цены, установленной для определенного периода проведения Торгов, Победителем Торгов признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в Торгах. К участию в Торгах допускаются любые юр. и физ. лица, зарегистрированные в установленном порядке на ЭП, представившие в установленный срок заявку на участие в Торгах и перечислившие задаток в установленном порядке (далее – Заявитель). Заявка на участие в Торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется на русском языке в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) Заявителя и должна содержать сведения и копии документов, заверенные ЭЦП, согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, КУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя КУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является КУ. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в Торгах. ОТ имеет право отменить Торги в любое время до момента подведения итогов. Задаток – 10 (десять) % от начальной цены Лота, действующей в период подачи заявки, – должен поступить на счет Оператора ЭП не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в соответствующем периоде Торгов, в соответствии с договором о задатке. Датой внесения задатка считается дата блокирования денежных средств, перечисленных в качестве задатка на счет Оператора ЭП, на лицевом счете Пользователя ЭП в соответствии с Регламентом АО «РАД» «О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми в качестве задатка, обеспечительного платежа при проведении электронных торгов по продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также имущества частных собственников». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Реквизиты для внесения задатка: Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): Р/с 40702810355000036459 в Северо-Западном Банке ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург, БИК 044030653, К/с 30101810500000000653. В назначении платежа необходимо указывать: «№ Л/с ___ (указать № лицевого счета Заявителя, указанный в его личном кабинете на ЭП). Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. НДС не облагается». Поступление задатка должно быть подтверждено на момент составления протокола об определении участников Торгов. Договор о задатке и проект договора купли-продажи (далее - ДКП), заключаемого по итогам Торгов, размещены на ЭП. Ознакомление с документами в отношении Имущества проводится путем обращения к ОТ по тел. +7 (967) 246-44-17 и по e-mail: yaroslavl@auction-house.ru в рабочие дни с 10:00 до 17:00. Ознакомление с Имуществом производится по местонахождению Имущества, по предварительной записи по вышеуказанным реквизитам ОТ. КУ в течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения Торгов направляет Победителю предложение заключить ДКП по Лоту с приложением его проекта. ДКП заключается с Победителем в течение 5 (Пяти) дней с даты получения им ДКП от КУ. О факте подписания ДКП Победитель любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить КУ. Оплата Лота за вычетом внесенного ранее задатка производится в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания ДКП на счет Должника: Получатель - ООО «И-ТЕХНИКА» (ИНН 7734585589, КПП 773601001), р/с 40702810063000002160 в Тверском отделении № 8607 ПАО СБЕРБАНК, БИК 042809679, к/с 30101810700000000679. Нарушение Победителем установленных сроков подписания ДКП или оплаты Лота означает отказ (уклонение) Победителя от исполнения своих обязательств, в связи с чем ОТ и продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением Торгов, заключением ДКП, внесенный Победителем задаток ему не возвращается. При отказе Победителя от заключения ДКП КУ вправе предложить заключить ДКП участнику Торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками Торгов, за исключением Победителя Торгов. Сделки по итогам Торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам Торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несёт покупатель.
Дополнительно от организатора
По всем объектам в составе Лота имеются ограничения (обременения): Ипотека (являются предметом залога ООО КБ «Нэклис-Банк»), Запрещения регистрации, по земельным участкам также - ограничения прав, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Здание производственного корпуса площадью 12 791.1 кв.м. с кадастровым номером 69:46:0090701:14 сдано в аренду, запись регистрации № 69-69-22/026/2010-048. Сведения об объектах указаны с учетом данных ЕГРН. Ознакомление с документами в отношении Имущества проводится путем обращения к ОТ по тел. +7 (967) 246-44-17 и по e-mail: yaroslavl@auction-house.ru в рабочие дни с 10:00 до 17:00. Ознакомление с Имуществом производится по местонахождению Имущества, по предварительной записи по вышеуказанным реквизитам ОТ.