Решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-7855/2025 от 26.09.2025 (резолютивная часть объявлена 25.09.2025) Юркова Валентина Сергеевна (12.04.1978 г.р., место рождения: с. Больше-Дорохово, Асиновского района, Томской области, ИНН 700201001998, СНИЛС 055-963-225 85, адрес: 636803, Томская область, Асиновский район, с. Больше-Дорохово, ул. Центральная, д. 27, кв. 1) признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Волков Антон Анатольевич (ИНН 525820487274, СНИЛС 117-504-370 34), член Ассоциации “Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих” (680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6, ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166), адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 603000, г. Нижний Новгород, а/я № 73. "В соответствии с п.4 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127- ФЗ продажа имущества должника должна осуществляться на открытых торгах, за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (п.2,3 ст. 129 «Оборотоспособность объектов гражданского права» ГК РФ). Проведение торгов в форме закрытого аукциона предполагает представление потенциальными покупателями наряду с документацией, как при проведении открытого аукциона, так и дополнительных документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, указанных в сообщении о проведении торгов. При проведении аукциона заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия торгов, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности единого землепользования и далее дать обязательство использовать приобретенную долю по назначению, а именно, для сельскохозяйственного производства. То есть, закон предписывает организовать продажу только среди лиц, соответствующих участникам, а именно имеющих долю в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Организатором торгов финансовым управляющим Волковым Антоном Анатольевичем (ИНН 525820487274, СНИЛС 117-504-370 34, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 603000, г. Нижний Новгород, а/я № 73, эл. почта avolkov-au@yandex.ru, тел. +7-9308120202) в рамках дела № А67-7855/2025 проводятся электронные торги в форме закрытого публичного предложения, с использованием закрытой формы представления предложений о цене имущества должника. На торги выставляется имущество должника: Лот №1: Земельный участок, площадь 35404301 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, Томская область, Асиновский, в границах ТОО "Сибирь", кадастровый (условный) номер: 70:02:0200046:62, находится в общей долевой собственности, размер доли: 302/7680. Предметом залога не является. Местонахождение: Россия, Томская область, Асиновский р-он, в границах ТОО "Сибирь". Начальная цена реализации имущества составляет 315 000,00 (триста пятнадцать тысяч) рублей без НДС. Информация о снижении цены: При отсутствии в течение 10 (десяти) календарных дней заявки на участие в торгах путем закрытого публичного предложения, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению согласно графика. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10 процентов до цены, равной 70 процентов от начальной цены, установленной на закрытом публичном предложении. Заявки принимаются с 09:00 часов 15.10.2026 оператором электронной площадки по адресу https://bankrot.cdtrf.ru/ в соответствии с регламентом электронной торговой площадки. График снижения цены: 15.10.2026 09:00 - 25.10.2026 09:01 - 315 000,00 25.10.2026 09:01 - 30.10.2026 09:02 - 283 500,00 30.10.2026 09:02 - 04.11.2026 09:03 - 252 000,00 04.11.2026 09:03 - 09.11.2026 09:04 - 220 500,00 Документы для участия: заявка на участие в торгах; документ, подтверждающий внесение задатка; сообщение об отсутствии заинтересованности по отношению к арбитражному управляющему, должнику, СРО, членом которой является финансовый управляющий; для юридических лиц: выписка из ЕГРЮЛ либо из ЕГРИП; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; для физических лиц - паспорт, ИНН. Проведение торгов в форме закрытого аукциона предполагает представление потенциальными покупателями наряду с документацией, как при проведении открытого аукциона, так и дополнительных документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, указанных в сообщении о проведении торгов. При проведении аукциона заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия торгов, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности единого землепользования и далее дать обязательство использовать приобретенную долю по назначению, а именно, для сельскохозяйственного производства. То есть, закон предписывает организовать продажу только среди лиц, соответствующих участникам, а именно имеющих долю в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения. С проектами договора о задатке и договора купли-продажи можно ознакомиться на электронной площадке. Шаг торгов составляет 10% от начальной цены лота, задаток для участия в торгах составляет 10% от начальной продажной цены предмета торгов на конкретном этапе проведения торгов посредством закрытого публичного предложения. Реквизиты для перечисления задатка: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» Номер счёта: 40702810100000082479 ИНН 1656057203 КПП 784101001 Наименование банка: Банк ГПБ (АО), г. Москва ИНН 7744001497 КПП 997950001 БИК 044525823 Корр. счет 30101810200000000823 в ГУ Банка России по ЦФО Код ОКПО 09807684 ОГРН 1027700167110 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. В случае если задаток вносится третьим лицом, в платежном документе в назначении платежа должны быть указаны код торгов, номер лота, фамилия, имя, отчество заявителя, подавшего заявку (в том числе агента, принципала), фамилия, имя, отчество должника. В случае если Претендент не допускается к участию в торгах, то сумма внесенного им задатка возвращается не позднее 3-х дней с момента утверждения организатором торгов протокола об определении участников торгов, по письменному заявлению, направленному в адрес электронной площадки и организатору торгов. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в торгах, поступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней с момента поступления Организатору уведомления об отзыве заявки. При уклонении (Отказе) Претендента (признанного победителем торгов, либо единственного допущенного к торгам участника) от подписания Протокола, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, а также от исполнения обязательств по оплате по заключенному договору купли-продажи (если это привело к расторжению договора купли-продажи, отказу Продавца от исполнения обязательств по оплате) задаток ему не возвращается. Если Претендент не признан победителем торгов, ему возвращается сумма задатка в течение 5-ти дней с момента утверждения Организатором протокола об итогах торгов по письменному заявлению, направленному в адрес электронной площадки и организатору торгов. Задаток возвращается Претенденту за вычетом комиссии банка (1-3%). Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. Подведение итогов - по окончании аукциона по адресу электронной площадки: https://bankrot.cdtrf.ru/. Договор купли-продажи заключается с победителем в течение пяти дней со дня получения им предложения финансового управляющего о заключении такого договора. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора путем перечисления на специальный счет должника. Реквизиты для внесения денежных средств по договору купли-продажи: Наименование банка: ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Наименование получателя: Юркова Валентина Сергеевна Счет получателя 40817810042009924134 Наименование банка получателя ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Корреспондентский счет 30101810900000000603 БИК 042202603 ИНН БАНКА 7707083893 По вопросу ознакомления с имуществом необходимо связаться с финансовым управляющим по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 29, оф.56, по телефону 89308120202, либо по электронной почте avolkov-au@yandex.ru. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Предмет торгов является имуществом, ранее бывшим в эксплуатации. Покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра личного либо через законного представителя. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не имеют. Покупатель извещен о возможных имеющихся ограничениях и самостоятельно несет ответственность о снятии указанных ограничений.
Дополнительно от организатора
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Предмет торгов является имуществом, ранее бывшим в эксплуатации. Покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра личного либо через законного представителя. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не имеют. Покупатель извещен о возможных имеющихся ограничениях и самостоятельно несет ответственность о снятии указанных ограничений.