Имущественный комплекс

Организатор торгов - конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» (далее по тексту – должник, ИНН 3704009855, ОГРН 1173702017829, адрес: 155048, Ивановская область, Тейковский район, г. Тейково, ул. Сергеевская, д. 1, решение Арбитражного суда Ивановской области от 19.01.2023 по делу № А17-1974/2022 о признании должника несостоятельным (банкротом), открытии в отношении него конкурсного производства и утверждении конкурсного управляющего должника, процедура: конкурсное производство) Молчанов Денис Викторович (далее по тексту – конкурсный управляющий / организатор торгов, ИНН 332808086289, СНИЛС 130-119-177 03, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 11517, адрес для направления корреспонденции: 600017, Владимирская область, г. Владимир, а/я 46, адрес электронной почты: dvm.au@mail.ru, тел. +79107730888), член Ассоциации СОАУ «Меркурий» - Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (ИНН 7710458616, ОГРН 1037710023108, регистрационный номер в Едином государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих 0012, адрес: 125047, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2, адрес для направления корреспонденции: 127018, г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 16, строение 4, офис 301, тел.: +7 (495) 748-04-15)) объявляет о проведении торгов (электронных торгов), открытых по составу участников и форме подачи предложений о цене, посредством публичного предложения в форме конкурса (далее по тексту – торги), обязательным условием которого являются: - обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств; - обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). Торги проводятся в отношении следующего имущества должника: Лот № 6: Сети теплоснабжения и горячего водоснабжения мкр. Красные Сосенки г. Тейково Ивановской области (состав лота определен в приложении № 1 к настоящему сообщению); Лот № 7: Имущественный комплекс котельной № 1 по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. Советской Армии, д. 1Б (состав лота определен в приложении № 2 к настоящему сообщению); . Лот № 8: Имущественный комплекс котельной № 4 по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. Неделина, д. 20а (состав лота определен в приложении № 3 к настоящему сообщению) Организатор торгов уведомляет заинтересованных лиц (претендентов) о том, что: - часть имущества должника в составе лотов №№ 6-8 находится в залоге у залогового кредитора должника - Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» - на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10.08.2018 № 13-6-0255, договор залога движимого имущества (оборудования) от 10.08.2018 № 13-6-0254, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 07.04.2018 № 13-6-0107, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 20.02.2018 № 13-6-0070, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи; - часть имущества должника в составе лотов №№ 6-8 передана во временное владение и пользование (аренду) Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные энергетические системы-Тейково» (ИНН 3711050614, ОГРН 1203700009325) на основании договора аренды недвижимого и движимого имущества от 08.07.2022 № 1 сроком действия – 10 (Десять) лет, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи. Место нахождения объектов, подлежащих реализации: Ивановская область, г. Тейково, мкр. Красные Сосенки. Начальная цена продажи лота (далее по тексту - НЦП) в отношении каждого из лотов устанавливается в следующем размере: Лот № 6: 71 528 193,00 руб. Лот № 7: 50 036 823,90 руб. Лот № 8: 43 283 592,90 руб. Период действия НЦП и порядок снижения НЦП: первоначальная НЦП действует 5 (Пять) рабочих дней, с 10.08.2026 по 14.08.2026. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене лота, которая не ниже НЦП, величина снижения НЦП составляет 4% (Четыре процента) от НЦП посредством публичного предложения, начиная с 17.08.2026. Срок, по истечении которого последовательно снижается НЦП (период проведения торгов): 5 (Пять) рабочих дней. Количество снижений: 11 (Одиннадцать). Перерыв между периодами проведения торгов на подведение итогов не устанавливается. Минимальная цена продажи (цена отсечения): 56% (Пятьдесят шесть процентов) от первоначальной НЦП. Размер задатка: (%/руб.) устанавливается в следующем размере: 1% (Один процент) от НЦП лота, установленной для соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения. Торги проводятся на электронной торговой площадке «Российский аукционный дом» (далее по тексту – ЭТП, адрес в сети Интернет: http://lot-online.ru/, оператор: Акционерное общество «Российский аукционный дом», ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351, адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит В, тел.: 8 (812) 777-57-57, адрес электронной почты: support@lot-online.ru). Прием заявок на участие в торгах осуществляется на сайте ЭТП по адресу в сети Интернет: http://lot-online.ru/ с 10.08.2026 по 30.10.2026. Время начала приема заявок в каждый период торгов: 10 часов 00 минут (по московскому времени). Время окончания приема заявок в каждый период торгов: 16 часов 00 минут (по московскому времени). С даты определения победителя торгов прием заявок посредством публичного предложения прекращается. Ознакомление с имуществом производится по адресу его место нахождения, по предварительному согласованию путем направления запроса на электронную почту организатора торгов dvm.au@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Ознакомление с документами по имуществу осуществляется по месту нахождения конкурсного управляющего с даты начала до даты окончания приема заявок на участие в торгах в рабочие дни с 11 часов 00 минут до 15 часов 00 минут (по московскому времени) по предварительной записи путем направления запроса на электронную почту организатора торгов dvm.au@mail.ru. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110, 111 и 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя в указанный в настоящем сообщении срок. Заявка на участие в торгах оформляется на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; - фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - предложение о цене, которая должна быть не меньше, чем НЦП, установленная для соответствующего периода проведения торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются следующие документы: - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для индивидуального предпринимателя), - документ, удостоверяющий личность (для физического лица), - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; - письменное обязательство заявителя в случае признания победителя торгов либо заключения с ним договора купли-продажи по основаниям, указанным в настоящем сообщении, обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств, а также предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). Не допускается требовать от заявителя иные документы и сведения, за исключением документов и сведений, предусмотренных настоящим сообщением. Внесение задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на специальный счет должника, имеющий следующие реквизиты: Получатель: ООО «Тепловик» Счёт: 40702810917000000616 ИНН: 3704009855 КПП: 370401001 ОГРН: 1173702017829 Банк: Тульское отделение № 8604 ПАО СБЕРБАНК БИК: 047003608 Кор. счёт: 30101810300000000608 Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на специальный счет должника, указанный в настоящему сообщении о проведении торгов, не позднее даты и времени окончания приема заявок. Поступлением задатка считается наличие денежных средств в полном объеме на специальном счете должника, указанном в настоящем сообщении. Суммы задатков, внесенные участниками торгов, возвращаются (за исключением победителя торгов) в течение пяти дней с даты опубликования Протокола о результатах проведения торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и указанным в сообщении о проведении торгов, а также обеспечившие поступление задатка на участие в торгах на специальный счет должника в установленном размере и в установленные сроки. Победителем торгов посредством публичного предложения в форме конкурса признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальную цену за имущество должника, которая не ниже НЦП, установленной для соответствующего периода проведения торгов, и принявший на себя обязательства обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств, а также предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). В случае если несколько заявок участников торгов содержат равные предложения о цене имущества должника, то право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который в установленный срок первым представил заявку. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества в форме конкурса принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену за продаваемое имущество и принявшего на себя обязательства обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств, а также предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). По результатам проведения открытых торгов оператор ЭТП в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет Протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения Протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору ЭТП в форме электронного документа для размещения на ЭТП по адресу в сети Интернет: http://lot-online.ru/. В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, отказавшегося/уклонившегося от заключения договора купли-продажи. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который конкурсный управляющий заключает с победителем торгов. Подписание договора купли-продажи осуществляется по месту фактического нахождения конкурсного управляющего. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение двадцати календарных дней со дня подписания договора купли продажи по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Тепловик» Счёт: 40702810917000000616 ИНН: 3704009855 КПП: 370401001 ОГРН: 1173702017829 Банк: Тульское отделение № 8604 ПАО СБЕРБАНК БИК: 047003608 Кор. счёт: 30101810300000000608

Организатор торгов уведомляет заинтересованных лиц (претендентов) о том, что: - часть имущества должника в составе лотов №№ 6-8 находится в залоге у залогового кредитора должника - Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» - на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10.08.2018 № 13-6-0255, договор залога движимого имущества (оборудования) от 10.08.2018 № 13-6-0254, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 07.04.2018 № 13-6-0107, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 20.02.2018 № 13-6-0070, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи; - часть имущества должника в составе лотов №№ 6-8 передана во временное владение и пользование (аренду) Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные энергетические системы-Тейково» (ИНН 3711050614, ОГРН 1203700009325) на основании договора аренды недвижимого и движимого имущества от 08.07.2022 № 1 сроком действия – 10 (Десять) лет, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи.