Организатор торгов — конкурсный управляющий АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СОЮЗЭНЕРГО» (АО «СОЮЗЭНЕРГО», ИНН 7719535689, ОГРН 1047796919466, адрес: 143180, Московская область, Одинцовский городской округ, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38, кв. 3) Лисовский Станислав Сергеевич (ИНН 771539777924, СНИЛС 187-947-263 43, рег. номер 22738, адрес для направления корреспонденции: 119435, г. Москва, Новодевичий пр-д, д. 2, кв. 101, тел. +7 901 704-11-41, e-mail: gvsu197988@gmail.com), член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих» (ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523, адрес: 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, офис 2), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 04.12.2025 (резолютивная часть объявлена 19.11.2025) по делу № А41-76676/2025, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения, открытых по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже недвижимого имущества АО «СОЮЗЭНЕРГО» на электронной площадке МЭТС (https://m-ets.ru/). Торги проводятся в соответствии с п. 4 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) и разделом 6 Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества, имущественных прав и прав требования (дебиторской задолженности) АО «СОЮЗЭНЕРГО», утверждённым решением собрания кредиторов АО «СОЮЗЭНЕРГО» (протокол № 2 от 23.04.2026) (далее — Положение), в связи с признанием несостоявшимися повторных торгов в форме аукциона (сообщение ЕФРСБ о проведении торгов № 23936734 от 27.07.2026, сообщение о результатах торгов № 24612785 от 14.09.2026). На торги выставляется следующее имущество, принадлежащее АО «СОЮЗЭНЕРГО» на праве собственности: Лот № 2: Земельный участок, кадастровый номер 50:49:0010110:2349, инв. № 00000017, адрес: Московская область, г. Звенигород. Начальная цена продажи: 1 376 352,00 руб. Минимальная цена продажи: 963 446,40 руб. Лот № 4: Объект недвижимости (квартира), площадь 31,2 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010110:1993, адрес: Московская область, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38, кв. 3. Начальная цена продажи: 2 111 184,00 руб. Минимальная цена: 1 477 828,80 руб. Лот № 5: Объект недвижимости (помещение), площадь 14,6 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010110:1755, адрес: Московская область, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38, кв. 1. Начальная цена продажи: 934 432,20 руб. Минимальная цена продажи: 654 102,54 руб. Лот № 6: Объект недвижимости (квартира), площадь 36,7 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010110:1695, адрес: Московская область, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38, кв. 5. Начальная цена продажи: 2 746 872,00 руб. Минимальная цена продажи: 1 922 810,40 руб. Лот № 7: Объект недвижимости (квартира), площадь 37,5 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010110:1650, адрес: Московская область, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38, кв. 4. Начальная цена продажи: 2 795 472,00 руб. Минимальная цена продажи: 1 956 830,40 руб. Приём заявок: с 09:00 19.10.2026 до 09:00 07.12.2026 (время московское) на электронной площадке МЭТС. Общий срок приёма заявок — 34 рабочих дня. Период приёма заявок разделён на 7 (семь) интервалов по 7 (семь) календарных дней. Начальная цена продажи снижается по окончании каждого интервала на 5 % (пять процентов) от начальной цены продажи лота. Цена продажи, действующая на интервале (в процентах от начальной цены лота): 1-й интервал: с 09:00 19.10.2026 до 09:00 26.10.2026 — 100 %. 2-й интервал: с 09:00 26.10.2026 до 09:00 02.11.2026 — 95 %. 3-й интервал: с 09:00 02.11.2026 до 09:00 09.11.2026 — 90 %. 4-й интервал: с 09:00 09.11.2026 до 09:00 16.11.2026 — 85 %. 5-й интервал: с 09:00 16.11.2026 до 09:00 23.11.2026 — 80 %. 6-й интервал: с 09:00 23.11.2026 до 09:00 30.11.2026 — 75 %. 7-й интервал: с 09:00 30.11.2026 до 09:00 07.12.2026 — 70 % (цена отсечения). Подведение результатов: 08.12.2026 г. в 18:00. Ознакомление с документами — по запросу на эл. почту gvsu197988@gmail.com или по тел. +7 901 704-11-41 при условии предъявления претендентом документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего полномочия действовать от имени претендента, если ознакомление осуществляется в интересах третьего лица. Ознакомление с имуществом — по месту его нахождения: Московская область, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38 по предварительной записи. Анонимное ознакомление с документацией и сведениями о выставленном на торги имуществе не допускается. Фактом подачи заявки на участие в торгах претендент подтверждает, что ознакомлен с порядком и условиями проведения торгов, с правовыми последствиями признания его победителем торгов, с техническим состоянием и комплектностью имущества, наличием, составом и содержанием правоустанавливающих и регистрационных документов и принимает на себя риски наступления возможных неблагоприятных последствий, связанных с состоянием имущества и документов. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме на электронной площадке МЭТС (https://m-ets.ru/) и должны соответствовать требованиям ст. 110 Закона о банкротстве и Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495. Заявка составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. Заявка должна содержать предложение о цене имущества, которое не может быть ниже цены продажи, действующей на интервале подачи заявки. Физическими лицами к заявке прилагаются: копия общегражданского паспорта; надлежащим образом удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем). Юридическими лицами — резидентами РФ: выписка из ЕГРЮЛ; надлежащим образом удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем). Индивидуальными предпринимателями — резидентами РФ: копия общегражданского паспорта; выписка из ЕГРИП; надлежащим образом удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем). Юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями — нерезидентами РФ к заявке прилагаются: надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства; выписка из ЕГРИП либо выписка из ЕГРЮЛ (в случае наличия таких сведений в реестрах); надлежащим образом удостоверенная доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Задаток составляет 20 % (двадцать процентов) от цены продажи лота, действующей на интервале подачи заявки, и перечисляется по реквизитам: АО «СОЮЗЭНЕРГО», ИНН 7719535689, КПП 501501001, р/с 40702810412030785706 в Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» (г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360. В платёжном поручении указываются уникальный номер торгов на электронной площадке и номер лота. Задаток должен поступить на указанный счёт до окончания интервала, на котором подана заявка; если к этому моменту задаток не поступил, заявка отклоняется. Если из платёжного документа невозможно достоверно установить, по каким торгам и (или) лоту и в интересах какого лица внесён задаток, денежные средства возвращаются плательщику, а претендент к участию в торгах не допускается. НДС не облагается. Задатки возвращаются всем заявителям и участникам торгов, за исключением победителя, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток победителя засчитывается в счёт оплаты имущества. Условия внесения и возврата задатка определены договором о задатке. Заявки, поступившие в течение интервала, рассматриваются организатором торгов по окончании этого интервала. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене, не ниже цены продажи, установленной для данного интервала, при отсутствии предложений других участников торгов. Если несколько участников представили в установленный срок заявки с различными предложениями о цене (не ниже цены интервала), право приобретения принадлежит участнику, предложившему максимальную цену. Если несколько участников представили заявки с равными предложениями о цене, право приобретения принадлежит участнику, который первым представил заявку на данном интервале. Решение об определении победителя принимается после принятия решения о допуске заявок. С момента определения победителя торгов по лоту приём заявок по этому лоту прекращается. Результаты торгов подводятся на электронной площадке МЭТС по окончании интервала, на котором определён победитель, и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора — на адрес электронной почты, указанный при регистрации на ЭТП, либо заказным письмом на почтовый адрес. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения задаток ему не возвращается, и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену после победителя, либо второму участнику, предложившему цену, равную предложению победителя. Оплата производится покупателем в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения договора купли-продажи по реквизитам должника, указанным в договоре. Реализация имущества должника, признанного банкротом, НДС не облагается (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ). Государственная регистрация перехода права собственности (и нотариальное удостоверение договора, если оно обязательно в силу закона) осуществляется покупателем самостоятельно и за его счёт. Иная информация Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38, признан аварийным (постановление Главы городского округа Звенигород от 12.03.2018 № 160 «О внесении изменений в муниципальную программу городского округа Звенигород «Жилище» — адресный перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 01.01.2015 г.). Сведения об обременениях (ограничениях) прав на имущество, а также о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, в распоряжении конкурсного управляющего отсутствуют. Подробная информация — у организатора торгов по указанным выше контактам, на сайтах https://m-ets.ru/ и https://bankrot.fedresurs.ru/. Проект договора купли-продажи и договор о задатке прилагаются к настоящему сообщению.
Дополнительно от организатора
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, пр-д Строителей, д. 5/38, признан аварийным (постановление Главы городского округа Звенигород от 12.03.2018 № 160 «О внесении изменений в муниципальную программу городского округа Звенигород «Жилище» — адресный перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 01.01.2015 г.). Сведения об обременениях (ограничениях) прав на имущество, а также о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, в распоряжении конкурсного управляющего отсутствуют.