Решением Арбитражного суда Магаданской области от 05.02.2026 г. (резолютивная часть объявлена 30.01.2026 г.) по делу № А37-3460/2025 Бабцева Мария Ивановна (дата рождения: 18.11.1969 г., место рождения: с. Ямск Ольского р-на Магаданской обл., СНИЛС 060-378-308 49, ИНН 490100512603, регистрация по месту жительства: 685910, Магаданская область, пгт Ола, ул Октябрьская, д 7, кв 30) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Толкачева Ирина Геннадьевна (ИНН 392202283664, СНИЛС 186-587-080 27, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 236029, Калининградская область, г. Калининград, а/я 306) – член Ассоциации МСОПАУ (ОГРН 1027701024878, ИНН 7701321710, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1). Организатор торгов - финансовый управляющий Бабцевой Марии Ивановны Толкачева Ирина Геннадьевна (ИНН 392202283664, СНИЛС 186-587-080 27, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 236029, Калининградская область, г. Калининград, а/я 306) – член Ассоциации МСОПАУ (ОГРН 1027701024878, ИНН 7701321710, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1) сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» (ООО «МЭТС», ИНН 5751039346, КПП 575101001, ОГРН 1105742000858), электронный адрес - http://www.m-ets.ru) (далее - ЭТП) в форме публичного предложения, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене, установленной для определенного периода проведения торгов с 18 ч. 00 мин. 27.10.2026 г. до 18 ч. 00 мин. 01.12.2026 г. Подведение итогов, выявление победителя по месту нахождения организатора торгов и на ЭТП по окончании определенного периода проведения торгов. На продажу выставляется имущество должника в составе Лота №1: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (условный) номер: 49:01:020115:167, площадь 35.3 кв.м., адрес (местонахождение): Магаданская область, р-н Ольский, п Ола, ул Советская, д 23, площадь 35.3 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый (условный) номер: 49:01:020115:104, адрес (местонахождение): Магаданская область, р-н Ольский, п Ола, ул Советская, д 23, площадь 1110 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под ранее выстроенный жилой дом, находящемся в долевой собственности, размер доли: 1/4. Имущество имеет следующие обременения: запрещение регистрации. Покупатель самостоятельно предпринимает все зависящие от него меры по снятию ограничений и обременений, наложенных на указанное выше имущество, а также по снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в выставляемом на торги недвижимом имуществе при наличии таковых. Участник торгов подтверждает, что ему известно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости). В целях недопущения необоснованного расходования конкурсной массы, границы земельного участка будут устанавливаться после заключения договора купли-продажи с привлечением соответствующих специалистов (кадастровых инженеров). Покупатель осуществляет действия по поиску указанных специалистов, а также заключает с ними соответствующие договоры, для чего финансовым управляющим выдается соответствующая доверенность. Для составления доверенности покупатель обязан направить в адрес финансового управляющего данные лица, которое будет действовать от имени и в интересах финансового управляющего. Расходы по межеванию земельного участка с целью регистрации перехода права собственности несет покупатель. Данное имущество предметом залога не является. Имущество не относится к совместно нажитому имуществу должника и его супруга(ги). Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах – 1 063 286 (Один миллион шестьдесят три тысячи двести восемьдесят шесть) руб. 31 коп. - на 10% ниже начальной цены продажи имущества, составляющей 1 181 429 (Один миллион сто восемьдесят одна тысяча четыреста двадцать девять) руб. 23 коп. Лота №2: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый (условный) номер: 49:01:020115:167, площадь 35.3 кв.м., адрес (местонахождение): Магаданская область, р-н Ольский, п Ола, ул Советская, д 23, площадь 35.3 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый (условный) номер: 49:01:020115:104, адрес (местонахождение): Магаданская область, р-н Ольский, п Ола, ул Советская, д 23, площадь 1110 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под ранее выстроенный жилой дом, находящемся в долевой собственности, размер доли: 1/12. Имущество имеет следующие обременения: запрещение регистрации. Покупатель самостоятельно предпринимает все зависящие от него меры по снятию ограничений и обременений, наложенных на указанное выше имущество, а также по снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в выставляемом на торги недвижимом имуществе при наличии таковых. Участник торгов подтверждает, что ему известно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости). В целях недопущения необоснованного расходования конкурсной массы, границы земельного участка будут устанавливаться после заключения договора купли-продажи с привлечением соответствующих специалистов (кадастровых инженеров). Покупатель осуществляет действия по поиску указанных специалистов, а также заключает с ними соответствующие договоры, для чего финансовым управляющим выдается соответствующая доверенность. Для составления доверенности покупатель обязан направить в адрес финансового управляющего данные лица, которое будет действовать от имени и в интересах финансового управляющего. Расходы по межеванию земельного участка с целью регистрации перехода права собственности несет покупатель. Данное имущество предметом залога не является. Имущество не относится к совместно нажитому имуществу должника и его супруга(ги). Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах – 354 428 (Триста пятьдесят четыре тысячи четыреста двадцать восемь) руб. 77 коп. - на 10% ниже начальной цены продажи имущества, составляющей 393 809 (Триста девяносто три тысячи восемьсот девять) руб. 74 коп. Лота №3: Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 49:01:020108:165, адрес (местонахождение): Магаданская область, р-н Ольский, рп Ола, ул Ленина, напротив жилого дома 9А, площадь 1407 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Имущество имеет следующие обременения: запрещение регистрации. Покупатель самостоятельно предпринимает все зависящие от него меры по снятию ограничений и обременений, наложенных на указанное выше имущество, а также по снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в выставляемом на торги недвижимом имуществе при наличии таковых. Участник торгов подтверждает, что ему известно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости). В целях недопущения необоснованного расходования конкурсной массы, границы земельного участка будут устанавливаться после заключения договора купли-продажи с привлечением соответствующих специалистов (кадастровых инженеров). Покупатель осуществляет действия по поиску указанных специалистов, а также заключает с ними соответствующие договоры, для чего финансовым управляющим выдается соответствующая доверенность. Для составления доверенности покупатель обязан направить в адрес финансового управляющего данные лица, которое будет действовать от имени и в интересах финансового управляющего. Расходы по межеванию земельного участка с целью регистрации перехода права собственности несет покупатель. Данное имущество предметом залога не является. Имущество не относится к совместно нажитому имуществу должника и его супруга(ги). Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах – 825 977 (Восемьсот двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят семь) руб. 10 коп. - на 10% ниже начальной цены продажи имущества, составляющей 917 752 (Девятьсот семнадцать тысяч семьсот пятьдесят два) руб. 33 коп. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 календарных дней. Размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) составляет 40% от цены имущества на повторных торгах. График снижения стоимости лота №1: С 27.10.2026 18:00 по 01.11.2026 18:00 - 1 063 286,31 С 01.11.2026 18:00 по 06.11.2026 18:00 - 956 957,68 С 06.11.2026 18:00 по 11.11.2026 18:00 - 850 629,05 С 11.11.2026 18:00 по 16.11.2026 18:00 - 744 300,42 С 16.11.2026 18:00 по 21.11.2026 18:00 - 637 971,79 С 21.11.2026 18:00 по 26.11.2026 18:00 - 531 643,16 С 26.11.2026 18:00 по 01.12.2026 18:00 - 425 314,52 График снижения стоимости лота №2: С 27.10.2026 18:00 по 01.11.2026 18:00 - 354 428,77 С 01.11.2026 18:00 по 06.11.2026 18:00 - 318 985,89 С 06.11.2026 18:00 по 11.11.2026 18:00 - 283 543,02 С 11.11.2026 18:00 по 16.11.2026 18:00 - 248 100,14 С 16.11.2026 18:00 по 21.11.2026 18:00 - 212 657,26 С 21.11.2026 18:00 по 26.11.2026 18:00 - 177 214,39 С 26.11.2026 18:00 по 01.12.2026 18:00 - 141 771,51 График снижения стоимости лота №3: С 27.10.2026 18:00 по 01.11.2026 18:00 - 825 977,10 С 01.11.2026 18:00 по 06.11.2026 18:00 - 743 379,39 С 06.11.2026 18:00 по 11.11.2026 18:00 - 660 781,68 С 11.11.2026 18:00 по 16.11.2026 18:00 - 578 183,97 С 16.11.2026 18:00 по 21.11.2026 18:00 - 495 586,26 С 21.11.2026 18:00 по 26.11.2026 18:00 - 412 988,55 С 26.11.2026 18:00 по 01.12.2026 18:00 - 330 390,84 По всем вопросам организации торгов, ознакомлению с выставленным на торги имуществом претенденты на участие в торгах обращаются к финансовому управляющему, как к Организатору торгов, по телефону +79087317212, электронному адресу: ti@6060115.ru. Ознакомление с лотом проводится по адресу местонахождения имущества, по предварительной записи по тел. +7 914 862-50-97. Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Должнику на праве общей долевой собственности. В целях предоставления возможности воспользоваться указанным преимущественным правом покупки финансовый управляющий уведомил участников долевой собственности о продаже доли должника в праве их общей собственности и наличии у них права покупки указанной доли до проведения торгов с указанием начальной цены продажи, а также о наличии у них права покупки указанной доли по результатам проведения торгов. Участники долевой собственности в установленный срок не обратились к арбитражному управляющему с предложением о приобретении указанной доли в праве общей собственности. В случае, если цена, предложенная победителем, более чем на двадцать процентов ниже начальной цены продажи доли должника в праве общей собственности на первоначальных торгах, участник долевой собственности, даже если он не участвовал в торгах, вправе в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов заключить договор купли-продажи доли должника в праве общей собственности по цене, определенной по итогам торгов и указанной в протоколе. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщ. о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; №контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Регламентом ЭТП, в том числе: договор о задатке; платежный документ, подтверждающий оплату задатка с отметкой банка об оплате. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. К участию в торгах допускаются лица, зарегистрированные на электронной площадке, заявки на участие в торгах которых соответствуют требованиям, установленным ФЗ №127. Задаток перечисляется на расчетный счет оператора ЭТП - ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки, к моменту допуска заявителей к участию в торгах. Решение об отказе в допуске заявителя к участию принимается, если: заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; задаток не был зачислен на указанный в сообщении о торгах счет, в установленный таким сообщением срок. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах торгов, который размещается на ЭТП. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. Победитель обязан уплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам счета должника: р/с 40817810850230206742, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, ИНН 4401116480, Корр/счет 30101810150040000763, ФИО владельца счета: Бабцева Мария Ивановна, Бенефициар: Толкачева Ирина Геннадьевна, которые, в том числе, будут указаны в договоре купли-продажи. Арбитражный управляющий не несет ответственности за качество передаваемого имущества, Покупатель, участвуя в торгах, добровольно выражает согласие на приобретение имущества, проявив при этом должную осмотрительность. Покупатель своим участием в торгах подтверждает, что предварительно ознакомился с имеющимся пакетом документов, невыясненных вопросов и претензий не имеет. Передача и оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на имущество и иные действия, необходимые для оформления прав возлагаются на победителя торгов (Покупателя). В случае наличия обременений либо ограничений, Победитель, в том числе, самостоятельно предпринимает меры для их снятия. Покупатель обязан принять от Продавца Имущество по Акту приема-передачи в течение 15 календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в счет оплаты по договору купли-продажи в полном объеме, а также уведомления Продавца о готовности передать имущество. Подписанием настоящего Договора Покупатель подтверждает, что он уведомлен о всех действующих ограничениях, арестах, а также о том, что все действия по снятию арестов, ограничений осуществляет самостоятельно Покупатель. Нарушение покупателем срока оплаты и принятия имущества влечет прекращение обязательств, вытекающих из договора купли-продажи, задаток в таком случае не возвращается. В случае, если Покупатель уклоняется от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 15 календарных дней с момента направления Продавцом уведомления Покупателю о необходимости принять имущество. В случае, если в обозначенный срок имущество не будет принято по Акту Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 календарных дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора в денежной форме на счет должника по реквизитам, указанным в договоре. В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества, при этом покупатель имущества утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка.