Решением Арбитражного суда Курской области от 09.11.2023 г. (резолютивная часть объявлена 01.11.2023 г.) по делу № А35-6434/2023 Волобуев Дмитрий Васильевич (дата рождения: 03.10.1977 г., место рождения: г. Курск, СНИЛС 117-488-455 88, ИНН 463001366330, регистрация по месту жительства: 305023, г. Курск, Рассыльная ул., д. 83, место пребывания: 412315, Саратовская область, г. Балашов, ул. Уральская, д. 17) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кузнецов Александр Сергеевич (ИНН 463246593757, СНИЛС 151-403-474 21, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 305000, г. Курск, а/я 63) – член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, место нахождения: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км, литера А, корпус 8). Срок реализации имущества Волобуева Д.В. считается продленным на шесть месяцев в порядке п. 2 ст. 213.24 Закона о банкротстве (без назначения судебного заседания по рассмотрению отчета финансового управляющего в порядке ст. 60, 213.24 Закона о банкротстве). Организатор торгов - финансовый управляющий Волобуева Д.В. Кузнецов Александр Сергеевич сообщает о проведении на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, адрес: 302023, г. Орёл, ул. Раздольная, д. 11, пом. 137, сайт: https://www.m-ets.ru, почта: mail@m-ets.ru; далее ЭТП МЭТС) открытых торгов посредством публичного предложения с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества должника: - Лот № 1: 3042/9336 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 9336 +/- 34 кв. м, местоположение: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. Кукуевка, кадастровый номер: 46:11:121203:1931, начальная цена (далее НЦ) - 1 437 228,00 руб. - Лот № 2: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 918 +/- 11 кв. м, местоположение: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. Кукуевка, кадастровый номер: 46:11:121203:2048, НЦ - 131 699,70 руб. - Лот № 3: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 918 +/- 11 кв. м, местоположение: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. Кукуевка, кадастровый номер: 46:11:121203:2047, НЦ - 131 699,70 руб. - Лот № 4: 104/1995 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 65846 +/- 137 кв. м, местоположение: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. Кукуевка, кадастровый номер: 46:11:121202:552, НЦ - 1 813 500,00 руб. Торги в форме публичного предложения проводятся с учетом следующих особенностей: начальная цена соответствует начальной цене на повторных торгах; начальная цена последовательно снижается на 5% каждые 7 календарных дней; размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 50% от начальной цены имущества, определенной для повторных торгов. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте ЭТП МЭТС. Прием заявок на участие в торгах (период действия публичного предложения) осуществляется с 09.10.2026 г. 10 часов 00 минут (МСК) до 25.12.2026 г. 10 часов 00 минут (МСК). График снижения начальной цены продажи имущества должника по настоящим торгам (часовой пояс, применимый к торгам - Московское время, МСК): 1) Период 1 с 09.10.2026 10:00 по 16.10.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 1 437 228,00 рублей, Задаток - 287 445,60 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 131 699,70 рублей, Задаток - 26 339,94 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 813 500,00 рублей, Задаток - 362 700,00 рублей; 2) Период 2 с 16.10.2026 10:00 по 23.10.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 1 365 366,60 рублей, Задаток - 273 073,32 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 125 114,72 рублей, Задаток - 25 022,94 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 722 825,00 рублей, Задаток - 344 565,00 рублей; 3) Период 3 с 23.10.2026 10:00 по 30.10.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 1 293 505,20 рублей, Задаток - 258 701,04 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 118 529,73 рублей, Задаток - 23 705,95 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 632 150,00 рублей, Задаток - 326 430,00 рублей; 4) Период 4 с 30.10.2026 10:00 по 06.11.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 1 221 643,80 рублей, Задаток - 244 328,76 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 111 944,75 рублей, Задаток - 22 388,95 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 541 475,00 рублей, Задаток - 308 295,00 рублей; 5) Период 5 с 06.11.2026 10:00 по 13.11.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 1 149 782,40 рублей, Задаток - 229 956,48 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 105 359,76 рублей, Задаток - 21 071,95 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 450 800,00 рублей, Задаток - 290 160,00 рублей; 6) Период 6 с 13.11.2026 10:00 по 20.11.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 1 077 921,00 рублей, Задаток - 215 584,20 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 98 774,78 рублей, Задаток - 19 754,96 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 360 125,00 рублей, Задаток - 272 025,00 рублей; 7) Период 7 с 20.11.2026 10:00 по 27.11.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 1 006 059,60 рублей, Задаток - 201 211,92 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 92 189,79 рублей, Задаток - 18 437,96 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 269 450,00 рублей, Задаток - 253 890,00 рублей; 8) Период 8 с 27.11.2026 10:00 по 04.12.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 934 198,20 рублей, Задаток - 186 839,64 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 85 604,81 рублей, Задаток - 17 120,96 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 178 775,00 рублей, Задаток - 235 755,00 рублей; 9) Период 9 с 04.12.2026 10:00 по 11.12.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 862 336,80 рублей, Задаток - 172 467,36 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 79 019,82 рублей, Задаток - 15 803,96 рублей; - Лот 4: НЦ - 1 088 100,00 рублей, Задаток - 217 620,00 рублей; 10) Период 10 с 11.12.2026 10:00 по 18.12.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 790 475,40 рублей, Задаток - 158 095,08 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 72 434,84 рублей, Задаток - 14 486,97 рублей; - Лот 4: НЦ - 997 425,00 рублей, Задаток - 199 485,00 рублей; 11) Период 11 с 18.12.2026 10:00 по 25.12.2026 10:00 - Лот 1: НЦ - 718 614,00 рублей, Задаток - 143 722,80 рублей; - Лоты 2-3: НЦ - 65 849,85 рублей, Задаток - 13 169,97 рублей; - Лот 4: НЦ - 906 750,00 рублей, Задаток - 181 350,00 рублей. Для участия необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет не позднее срока окончания периода, в котором подается заявка (до даты окончания приема заявок для соответствующего периода торгов). Договор о задатке и проект договора купли-продажи размещены на сайте ЕФРСБ и на сайте ЭТП МЭТС. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается», где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Заявка на участие в торгах принимается в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте ЭТП МЭТС. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным законом, регламентом ЭТП МЭТС и указанным в настоящем сообщении, оформляется в форме электронного документа и подписывается электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, предусмотренные ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); номер контактного телефона, адрес эл. почты заявителя, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку не позднее окончания срока представления заявок. Ознакомиться со сведениями о предмете торгов можно у организатора торгов, в рабочие дни по предварительному согласованию места и времени по тел. +7-919-134-31-00 либо путем направления запроса по адресу эл. почты kasarbitr@samroaau.ru. Ознакомиться с предметом торгов заинтересованные лица могут самостоятельно по месту нахождения соответствующего имущества: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. Кукуевка. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора в соответствии с представленным предложением о цене. В случае отказа/уклонения победителя от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и управляющий предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену, за исключением победителя. Договор должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем предложения. Оставшаяся выкупная стоимость вносится победителем по следующим реквизитам: получатель – Волобуев Дмитрий Васильевич, ИНН получателя: 463001366330, расчётный счет: 40817810333000113971, наименование банка: КУРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8596 ПАО СБЕРБАНК, БИК банка: 043807606, корреспондентский счет: 30101810300000000606, ИНН банка: 7707083893, КПП банка: 463202001. Оплата должна быть осуществлена победителем в течение 30 дней со дня подписания договора. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по договору. В случае отказа/уклонения победителя (единственного участника) от оплаты лота в течение 30 дней с даты подписания договора управляющий имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются после поступления на счет, указанный в договоре купли-продажи, полной стоимости имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ. Право собственности на имущество переходит к покупателю с момента полной оплаты такого имущества и регистрации перехода права в Росреестре. Все расходы, связанные с передачей имущества (в т.ч. расходы по снятию и постановке на учет в рег. органах, нотариальному удостоверению договора купли-продажи доли должника в праве общей долевой собственности и т.д.), несет победитель торгов (покупатель). Объявленные торги могут быть отменены решением собрания/комитета кредиторов, о чем будет дана соответствующая публикация. Внесенные задатки в случае отмены торгов подлежат возврату в течение 5 банковских дней. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время.
Дополнительно от организатора
В соответствии с ч. 1.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Расходы на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на имущество должника к покупателю (в том числе на нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли должника в праве общей долевой собственности) в полном объеме несет покупатель. В отношении земельных участков с к.н. 46:11:121203:1931, 46:11:121203:2048, 46:11:121203:2047, 46:11:121202:552 имеются ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Кроме того, земельный участок с к.н. 46:11:121202:552 находится в пределах охранной зоны инженерных коммуникаций.