6. 6. Проведение торгов и выявление победителя торгов 6.1. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов. 6.2. Торги должны быть проведены в срок не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах и не позднее 40 (сорока) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.. 6.3. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона». 6.4. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением 1 к Приказу № 495. 6.5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. 6.6. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются: наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками торгов; наименование, ИНН, ОРГН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе торгов; наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) победителя торгов; обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем. 6.7. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. 6.8. Если к участию в торгах был допущен только один участник, предложение которого о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, договор купли- продажи Имущества заключается Арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества. 6.9. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли - продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи нереализованного Имущества. 6.10. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан направить для опубликования сообщение о результатах проведения торгов и дате назначения повторных торгов в официальном издании (газете «КоммерсантЪ»), в средствах массовой информации по месту нахождения Должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. 6.11. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене Имущества. 7. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи Имущества 7.1. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает Арбитражный управляющий с победителем торгов. 7.2. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов Арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. 7.3. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются: сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества; цена продажи Имущества; указание на наличие/отсутствие каких-либо обременений в отношении Имущества; порядок и срок передачи Имущества покупателю; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. 7.4. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества. 7.5. Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества. 7.6. Победитель торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения Арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества. 7.7. В целях настоящего Положения датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов. 7.8. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. 7.9. В этом случае Арбитражный управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 7.10. При отказе этого участника от покупки Имущества или не поступлении ответа от него в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, Арбитражный управляющий в течение 2 (двух) рабочих дней обязан признать торги несостоявшимися и принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества. 7.11. Передача Имущества Арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7.12. Арбитражный управляющий обеспечивает передачу Имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности. 7.13. Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли – продажи. 7.14. Денежные средства, вырученные от реализации Имущества, направляются на удовлетворение требований кредиторов в порядке установленном Законом о банкротстве. 8. 8. Повторные торги 8.1. В случае признания торгов несостоявшимися или незаключения договора купли - продажи с единственным участником торгов, организатор торгов проводит повторные торги. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 6 настоящего Положения. 8.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены- продажи Имущества на первоначальных торгах. 8.3. Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах; 8.4. Шаг аукциона составляет 5 процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах. 9. 9. Этапы и особенности проведения торгов 9.1. В связи с тем, что Должник является сельскохозяйственной организацией, продажа Имущества осуществляется с особенностями, установленными ст. 177-179 Закона о банкротстве путем проведения отрытых торгов в форме аукциона в составе отдельных лотов. 9.2. В целях реализации преимущественного права приобретения предприятия Должника лицами, занимающимися производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющими земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку Должника, Арбитражный управляющий осуществляет действия, предусмотренные п.п. 2-3 ст.179 Закона о банкротстве. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения Имущества Должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию. 9.3. Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения Имущества Должника Арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия Должника, Имущества Должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку Должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия Должника, Имущества Должника в печатном органе по месту нахождения Должника с указанием начальной цены продажи предприятия Должника, Имущества Должника, выставляемых на торги. 9.4. Арбитражный управляющий продает Имущество Должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, Имущество Должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило Арбитражному управляющему первым. 9.5. В случае если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести Имущество, Арбитражный управляющий осуществляет реализацию Имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве и настоящим Положением. 9.6. В случае признания торгов отдельными лотами несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, Арбитражный управляющий в течение 10-ти рабочих дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов отдельными лотами со снижением цены продажи Имущества на 10% по отношению к начальной цене первоначальных торгов. 9.7. В случае, если повторные торги отдельными лотами, признаны несостоявшимися, договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, продаваемое на торгах Имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
Дополнительно от организатора
Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 процентов от цены продажи Имущества на определенном этапе торгов, в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. 3.Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Реквизиты для внесения задатка :специальный счет № 40702810612020758158 в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК 044525360 , ООО "Восход" ИНН 0817001548,