Решением Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-12197/2025 от 05 февраля 2026 г. Москалев Геннадий Владимирович (дата рождения: 28.02.1967 г.р., место рождения: с. Бобровы Дворы Губкинского р-на Белгородской обл., ИНН 312770886234, СНИЛС 035-342-954 45, адрес регистрации: 308572, Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Хохлово, ул. Адонкина, д. 89) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Коптяева Дарья Павловна. сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ним; Предмет торгов - имущество должника в составе 1 лота: Лот №1 Нежилое здание с кадастровым номером: 31:03:1312004:85; по адресу: Белгородская область, р-н Губкинский, с. Солнцево; площадь: 131 кв. м; вид права, доля в праве: собственность; дата государственной регистрации: 11.01.2006 г.; номер государственной регистрации: 31-31-05/016/2005-540; основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, № 99, выдан 22.05.2003 г.; Земельный участок с кадастровым номером: 31:03:1312004:46; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для обслуживания и эксплуатации здания магазина, по адресу: обл. Белгородская, р-н Губкинский, с. Солнцево.; площадь: 800 кв. м; вид права, доля в праве: собственность; дата государственной регистрации: 23.04.2007 г.; номер государственной регистрации: 50-50-31-31-05/005/2007-250; основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, № 7, выдан 28.02.2007, Постановление главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района, № 174, выдан 28.02.2007 г. Начальная цена ЛОТА № 1 на публичных торгах определена в размере 1 980 000,00 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч) рублей. Финансовый управляющий уведомляет покупателей о наличии ограничений на регистрационные действия. В течение указанного в сообщении о проведении торгов срока заявителю предоставляется возможность ознакомления с документами выставляемого на торги имущества, имуществом, предварительно согласовав время и место с организатором торгов по контактному номеру телефона 89202003550 или эл.почте torgi@koptyaeva.ru. сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; Вид торгов – публичное предложение. Проводимые в соответствии с настоящим положением торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов посредством публичного предложения. Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки ЭТП «Alfalot.ru», для проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, размещённой в сети «Интернет» по адресу: https://alfalot.ru порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); Местом проведения торгов является электронная площадка ЭТП «Alfalot.ru», https://alfalot.ru, тел. +7 (347) 292-98-94; +7 (499) 110-00-36, почтовый адрес: 450059, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 9, корп. 6, подъезд 2, этаж 2; Продолжительность приема заявок на участие в публичном предложение составляет 45 календарных дней со дня следующим за днем размещения сведений о проведении торгов в ЕФРСБ. Срок подачи заявок по начальной цене составляет 5 (пять) календарных дней с даты начала приема заявок. По истечении 5 (пяти) календарных дней с даты начала приема заявок, при отсутствии таковых, цена продажи имущества снижается на 10 (десять) процентов от начальной цены, установленной на предыдущем периоде, продажи посредством публичного предложения. Количество периодов – 9 (девять) по 5 (пять) календарных дней. 1 период 1-5 календарные дни 1 980 000,00 руб. 2 период 6-10 календарные дни 220 000,00 руб. 1 760 000,00 руб. 3 период 11-15 календарные дни 220 000,00 руб. 1 540 000,00 руб. 4 период 16-20 календарные дни 220 000,00 руб. 1 320 000,00 руб. 5 период 21-25 календарные дни 220 000,00 руб. 1 100 000,00 руб. 6 период 26-30 календарные дни 220 000,00 руб. 880 000,00 руб. 7 период 31-35 календарные дни 220 000,00 руб. 660 000,00 руб. 8 период 36-40 календарные дни 220 000,00 руб. 440 000,00 руб. 9 период 41-45 календарные дни 220 000,00 руб. 220 000,00 руб. Предел последовательного снижения цены устанавливается в размере 80 (восемьдесят) процентов от начальной стоимости продажи лота на повторных торгах. В случае достижения указанного ценового предела по результатам проведения публичного предложения и отсутствия заявок на покупку, арбитражный управляющий в течение 10 календарных обязан предложить указанное имущество кредиторам. Кредитор вправе оставить имущество за собой в счет частичного погашения задолженности или в счет погашения задолженности с пропорциональной доплатой. Снижение цены прекращается при достижении 220 000,00 руб. (минимальная цена предложения). Даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений: начало 17.10.2026 г. в 10:00, окончание 30.11.2026 г. в 23:59. (здесь и далее по тексту – время московское). Прием заявок завершаются в 23:59 в день окончания определенного ценового периода, в течение которого поступила хотя бы одна заявка на участие в торгах. Протокол о результатах рассмотрения заявок и подведения итогов торгов размещается Финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ на следующий рабочий день после даты завершения торгов. Если окончание периода выпало на выходной день, то в первый рабочий день подводятся итоги и прием заявок прекращается. В случае, если за время проведения торгов не поступило не одной заявки, то дата и время окончания подачи заявок: 30.11.2026 г. в 23:59. Прием заявок на участие в торгах осуществляется оператором торговой площадки в течение периода, указанного в информационном сообщении о торгах. порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; номер контактного телефона, адрес электронной почты. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Указанные в настоящем пункте заявление и являющиеся приложением к нему документы и сведения должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке; Размер задатка 10 (десять) % - от начальной цены продажи лота на определенном периоде. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, документы и внесшие задаток в размере 10 (десять) % от начальной цены лота (поступление задатка на счет, указанный в настоящем пункте, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). По желанию претендентов они могут заключить с организатором торгов договор о задатке. При перечислении задатка обязательным условием является указание в назначении платежа наименования должника, кода торгов и номера лота. Реквизиты счета: №40702810729330000981, открытого в Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК», г. Нижний Новгород (Кор/счет банка 30101810200000000824, БИК банка 042202824; ИНН банка 7728168971) порядок и критерии выявления победителя торгов; Победителем торгов по продаже лота посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже лота посредством публичного предложения приём заявок прекращается. С победителем торгов заключается договор купли-продажи лота. С даты поступления денежных средств на специальный банковский счёт Должника торги по продаже имущества посредством публичного предложения подлежат завершению дата, время и место подведения торгов; Прием заявок завершается в 23:59 в день окончания определенного ценового периода, в течение которого поступила хотя бы одна заявка на участие в торгах. Протокол о результатах рассмотрения заявок и подведения итогов торгов размещается Финансовым управляющим на сайте ЕФРСБ на следующий рабочий день после даты завершения торгов. В случае, если за время проведения торгов не поступило не одной заявки, то дата и время окончания подачи заявок: 30.11.2026 г. в 23:59. Торги проводят на электронной площадке ЭТП «Alfalot.ru», https://alfalot.ru, порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Организатор торгов в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем). сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; Платежи осуществляются в денежной форме. Суммы внесённых заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Победитель торгов (покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платёж в денежной форме путём перечисления денежных средств на специальный расчётный счёт должника. При продаже имущества, оплата в соответствии с договором купли продажи имущества, должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесённого им задатка засчитывается в счёт исполнения договора. Расходы по оформлению перехода права собственности на имущество возлагаются на победителя торгов (покупателя). В случае неоплаты имущества в течение 30 (тридцать) дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества - победитель торгов - утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Реквизиты счета: №40817810550226414327, открытого в Филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Кор/счет банка 30101810150040000763, ОГРН 1144400000425, БИК банка 045004763, ИНН 4401116480, КПП 544543001) открытого на имя Москалева Геннадия Владимировича, в качестве специального банковского счета должника в деле о банкротстве. сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. Организатором торгов выступает – Арбитражный управляющий Коптяева Дарья Павловна (ИНН 312327679854, СНИЛС 122-078-831-36) – член Ассоциации «Евросибирская Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих» (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес 450057, Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, д. 78). Адрес для направления корреспонденции: 308015, Белгородская обл., г Белгород, Гостенская, 3А, офис 4. Тел. 89202003550 или эл. почте torgi@koptyaeva.ru.
Дополнительно от организатора
Финансовый управляющий уведомляет покупателей о наличии ограничений на регистрационные действия.