Организатор торгов - финансовый управляющий Кузнецовой Елены Юрьевны (дата рождения: 31.12.1969, место рождения: гор. Томари Сахалинской обл., СНИЛС 001-618-191 01, ИНН 504706999748, регистрация по месту жительства: 141411, Московская область, г. Химки, ул. Зеленая, д. 11, кв. 8), Тимофеев Сергей Александрович, член СРО СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ «СТРАТЕГИЯ» адрес: 121601, г Москва, г. Москва, бульвар Филевский, д.40, ИНН 3666101342, ОГРН 1023601559035), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Московской области по делу №А41-29602/2025 от 20.05.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Кузнецовой Елены Юрьевны (ИНН 504706999748) в форме форме Публичного предложения в следующем составе: Лот №1: Земельный участок, кадастровый номер 71:23:040306:158, площадь 600 кв. м., место нахождения: Россия, Тульская обл., Ясногорский р-он, Иваньковская, СНТ №51 "Южный", участок № 116. Обременения в виде залога отсутствуют. Начальная цена продажи имущества: 613 494,00 (шестьсот тринадцать тысяч четыреста девяносто четыре) рублей, без НДС. Аукцион проводится на электронной площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, Юридический адрес: 191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, литер Б пом.3), размещенной в сети Интернет по адресу:https://cdtrf.ru/. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 20.07.2026 г. в 09:00 ч. , дата последнего этапа торгов 21.12.2026 г. в 09:00 ч. (здесь и далее по тексту – время Московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Предложения по цене Имущества Должника (выставленного лота) подаются в открытой форме. Заявки и прилагаемые к ним документы принимаются в промежуток времени, установленный в сообщении о проведении торгов, оператором электронной площадки и подлежат регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Заявка на участие и приложенные к ней документы должны соответствовать п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Покупатель участвует на торгах лично или через представителя по доверенности. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество несет покупатель. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе. Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 5% (пять процентов) от начальной цены торгов. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 (семь) календарных дней. Размер задатка - 10% (десять процентов) от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток вносится в счет обеспечения оплаты Имущества Должника по следующим реквизитам: Получатель: АО «Центр дистанционных торгов», ИНН 1656057203, КПП 784101001, р/с 40702810100000082479 в Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа необходимо указывать: наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания соответствующего периода торгов. Задатки возвращаются в соответствии с условиями Договора задатка. Цена «отсечения», при которой торги прекращаются, составляет 20% (двадцать процентов) от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; - окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; - окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: - получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; - получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; - окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В случае не реализации имущества на этапе торгов, начальная цена для которого установлена в размере цены отсечения, торги признаются несостоявшимися, дальнейшего снижения цены не происходит. Результаты торгов подводятся путем оформления протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися, которые оформляются на следующий рабочий день по окончании любого периода проведения торгов, если к участию в торгах допущен хотя бы один участник, по окончании последнего периода проведения торгов, если к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах, а также при отсутствии заявок на участие в торгах. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются на ЭП, а также направляются в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В случае если Имущество Должника не будет реализовано на торгах посредством публичного предложения, при достижении минимально допустимой цены (цена отсечения) продажи Имущества Должника, Конкурсные кредиторы имеют право оставить имущество должника за собой, уведомив об этом финансового управляющего в течение 30 календарных с даты публикации сообщения в ЕФРСБ о результатах торгов, проводимых посредством Публичного предложения. Цена, по которой Конкурсный кредитор вправе оставить имущество за собой, устанавливается на уровне минимальной допустимой цены (цене отсечения) продажи имущества. При оставлении имущества Должника за собой в ходе торгов посредствам публичного предложения, Конкурсный кредитор одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении имущества Должника за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет Должника. С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения финансовым управляющим заявления Конкурсного кредитора об оставлении имущества Должника за собой торги по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения подлежат завершению. В случае отказа конкурсных кредиторов от принятия имущества Должника и оставления за собой, указанное имущество будет передано должнику по акту приема-передачи, прав распоряжения имуществом будет восстановлено после завершения процедуры реализации имущества Должника. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Организатор торгов с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются: - сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества; - цена продажи Имущества; - порядок и срок передачи Имущества покупателю; - условия, в соответствии с которыми Имущество приобретено; - сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества; - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 15 (пятнадцать) дней со дня подписания договора. Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет по следующим реквизитам: получатель платежа: Кузнецова Елена Юрьевна, р/счет № 40817810450201919015 в Филиал "Центральный" ПАО "Совкомбанк", БИК 045004763, ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001. В случае нарушения покупателем условий договора купли-продажи по сроку оплаты Имущества Должника, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи, что влечет прекращение его действия Внесенный задаток в этом случае покупателю не возвращается, а заложенное имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем. Кроме того, покупателем подлежат возмещению понесенные Должником расходы на проведение торгов, а также иные причиненные Должнику убытки, связанные с уклонением покупателя от оплаты Имущества. В случае выявления факта отсутствия объекта Имущества на момент передачи его покупателю в соответствии с договором купли-продажи, покупная цена уменьшается покупную цену утраченного объекта. Право собственности на приобретаемое Имущество переходит к покупателю с момента полной его оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи. Передача Имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ознакомиться с реализуемым на торгах имуществом можно по адресу: Россия, Тульская обл., Ясногорский р-он, Иваньковская, СНТ №51 "Южный", участок № 116. Ознакомление с документами и характеристиками имущества осуществляется в рабочие дни с 10.00 до 17.00 по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Главная, 1, кв. 331, предварительно направив соответствующий запрос на адрес электронной почты Организатора торгов: sergey.a.timofeyev@gmail.com.