Организатор торгов - финансовый управляющий Хуснуллин Артур Булатович (ИНН 027310276903, СНИЛС 083-833-697 01), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» (ОГРН 1023601559035 ИНН 3666101342 адрес СРО: 123308, г. Москва, б-р Филевский, д 40), телефон: 89273115852, электронная почта khusn@bk.ru, почтовый адрес: 450001, г. Уфа, а/я 12, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-4082/2025 от 08.09.2025г. извещает о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Хуснутдинова Ильдара Фанильевича (20.07.1962 г.р. место рождения: г. Уфа РБ ОГРНИП 308027423200023 ИНН 027410392607, СНИЛС 107-885-987 14 адрес: 450098, г. Уфа, ул. Архитектора Рехмукова, д. 7, кв. 350). Предмет торгов: лот № 1 Объект недвижимости состоящий из 2-х нежилых помещений и земельного участка - нежилое помещение кадастровый номер 02:55:010714:101 площадь 1197,4 кв.м., нежилое помещение кадастровый номер 02:55:010714:102 площадь 1238,9 кв.м., земельный участок (для размещения объекта общественного питания) кадастровый номер 02:55:010714:39 площадь 845 +/- 10 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Менделеева, д. 160, корп. 5 (находится в залоге кредитора ООО «Арктик Инвестмент» (ИНН 0277915110). Начальная цена продажи лота –108 000 000,00 рублей. Размер задатка – 10 (десять) процентов от цены продажи соответствующего лота, действующей в период подачи заявки. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 3 (три) календарных дня с момента опубликования сообщения (первые 3 календарных дня действует начальная цена). Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 2 (два) процента от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества составляет 75 (семьдесят пять) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. 1-3 день - 100% начальной цены установленной на повторных торгах, 4-6 день - 98% начальной цены установленной на повторных торгах, 7-9 день - 96% начальной цены установленной на повторных торгах, 10-12 день - 94% начальной цены установленной на повторных торгах, 13-15 день - 92% начальной цены установленной на повторных торгах, 16-18 день - 90% начальной цены установленной на повторных торгах, 19-21 день - 88% начальной цены установленной на повторных торгах, 22-24 день - 86% начальной цены установленной на повторных торгах, 25-27 день - 84% начальной цены установленной на повторных торгах, 28-30 день - 82% начальной цены установленной на повторных торгах, 31-33 день - 80% начальной цены установленной на повторных торгах, 34-36 день - 78% начальной цены установленной на повторных торгах, 37-39 день - 76% начальной цены установленной на повторных торгах, 40-42 день - 75% начальной цены установленной на повторных торгах. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие оператору электронной торговой площадке (ЭТП) АО «Вэллстрон» (адрес в сети интернет https://bankrotstvo.electro-torgi.ru/) заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, приведенным в сообщении о проведении торгов, задатки которых поступили на счет должника в установленный срок. Заявки принимаются по адресу электронной торговой площадке (ЭТП) АО «Вэллстрон» (адрес в сети интернет https://bankrotstvo.electro-torgi.ru/), путем предоставления оператору ЭТП документов в соответствии с настоящим информационным сообщением, положением о торгах и регламентом ЭТП.Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:заявке на проведение открытых торгов указываются: а) наименование (ФИО - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (ИНН, ОГРН - для юридических лиц);б) ФИО арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является; в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве; г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда); д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника; ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса; з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; л) начальная цена продажи имущества должника; м) величина повышения начальной цены продажи имущества должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника; н) порядок и критерии определения победителя торгов; о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов; п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника; р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; с) сведения об Организаторе торгов (его почтовый адрес, электронная почта, номер телефона); т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в ЕФРСБ. К заявке должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Порядком проведения электронных торгов; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено выпиской со счета на дату составления протокола об определении участников торгов. Торги состоятся на электронной торговой площадке (ЭТП) АО «Вэллстрон»(адрес в сети интернет https://bankrotstvo.electro-torgi.ru/). К участию в торгах допускаются лица, подавшие заявку/документы и уплатившие задаток в размере 10% от цены продажи соответствующего лота, действующей в период подачи заявки на счет открытый на имя должника № 40817810150221268473 Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480 КПП 544543001 ОГРН 1144400000425) БИК 045004763 Корр/счет 30101810150040000763. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится в последний день периода действия цены продажи имущества. В случае, если победитель торгов уклоняется от заключения договора, не производит оплату по договору купли-продажи в установленный срок, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества другим участникам торгов в порядке очередности подачи заявки. В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов; в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов; д) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли–продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов с установлении начальной цены продажи нереализованного имущества. Если торги признаны не состоявшимися, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Задаток возвращается лицам, независимо от оснований его возврата не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания протокола, фиксирующего результат проведения торгов. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Окончательный расчет производится в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли - продажи на счет открытый на имя должника №40817810262000125469 Башкирское РФ АО Россельхозбанк (ИНН 7725114488 КПП 027402001), БИК 048073934 к/с 30101810200000000934. Предоставление информации о лотах, порядке проведения торгов, ознакомление с имуществом/документами на имущество производится на основании заявления направленного на электронную почту: khusn@bk.ru, ознакомление с имуществом по месту нахождения имущества тел. 89273115852 в рабочие дни с 10 до 16 час.