Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора. Передача имущества покупателю осуществляются после полной оплаты стоимости Имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (Покупатель) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Разбор объекта
Разбор доступен по подписке.
Описание лота
Организатор торгов — финансовый управляющий гражданина Суродейкина Павла Андреевича (дата рождения: 05.05.1982 г., место рождения: гор. Ленинград, СНИЛС: 076-631-242 68, ИНН: 781630151547, адрес регистрации по месту жительства: ул. Ярослава Гашека, д. 30/5, кв. 75) Быков Алексей Игоревич (ИНН 390407096887, СНИЛС 144-534-727 61, номер в сводном реестре 23156) — член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (ОГРН 1027809209471, ИНН 7825489593, адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51, лит. А, пом. 2-Н, № 245, регистрационный номер 001-3), действующий на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2026 г. по делу № А56-45178/2025, сообщает о проведении на электронной площадке «МЭТС» (оператор электронной площадки — ООО «МЭТС», https://m-ets.ru/, адрес: 302023, Россия, г. Орёл, ул. Раздольная, д. 11, пом. 137, тел. 8-800-555-70-01) (далее — ЭТП) открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Реализуемое имущество: ЛОТ № 1: 2-комнатная квартира, кадастровый № 78:13:0007446:1680, общей площадью 62,4 кв. м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Купчинская, д. 34, корп. 1, лит. А, кв. 195. Начальная цена продажи посредством публичного предложения — 12 951 000 руб. (НДС не облагается). Имущество находится в залоге у ПАО «Банк «Санкт-Петербург»». Прием заявок на участие в торгах осуществляется по адресу в сети «Интернет»: https://m-ets.ru/ посредством системы электронного документооборота в режиме ежедневной круглосуточной работы с учетом установленных периодов приема заявок. Начало приема заявок на участие в торгах: 27.10.2026 в 10:00 (здесь и далее время по Москве). Окончание приема заявок: 21.12.2026 в 18:00 (при отсутствии оснований для досрочного завершения торгов). Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется путем последовательного снижения начальной цены продажи. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере 12 951 000 руб., соответствующем начальной цене продажи на повторных торгах. Снижение цены производится один раз в 3 (три) рабочих дня на 5% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, что составляет 647 550 руб. за каждый период снижения. При отсутствии в течение соответствующего периода заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества не ниже установленной для данного периода цены продажи, цена снижается на указанную величину. Минимальная цена продажи (цена отсечения) составляет 45% от начальной цены публичного предложения — 5 827 950 руб. Периоды проведения торгов посредством публичного предложения, цены продажи имущества и размеры задатков устанавливаются в следующем порядке: 1-й период: с 27.10.2026 в 10:00 по 30.10.2026 в 10:00. Цена продажи — 12 951 000 руб. Размер задатка — 647 550 руб. 2-й период: с 30.10.2026 в 10:00 по 05.11.2026 в 10:00. Цена продажи — 12 303 450 руб. Размер задатка — 615 172,50 руб. 3-й период: с 05.11.2026 в 10:00 по 10.11.2026 в 10:00. Цена продажи — 11 655 900 руб. Размер задатка — 582 795 руб. 4-й период: с 10.11.2026 в 10:00 по 13.11.2026 в 10:00. Цена продажи — 11 008 350 руб. Размер задатка — 550 417,50 руб. 5-й период: с 13.11.2026 в 10:00 по 18.11.2026 в 10:00. Цена продажи — 10 360 800 руб. Размер задатка — 518 040 руб. 6-й период: с 18.11.2026 в 10:00 по 23.11.2026 в 10:00. Цена продажи — 9 713 250 руб. Размер задатка — 485 662,50 руб. 7-й период: с 23.11.2026 в 10:00 по 26.11.2026 в 10:00. Цена продажи — 9 065 700 руб. Размер задатка — 453 285 руб. 8-й период: с 26.11.2026 в 10:00 по 01.12.2026 в 10:00. Цена продажи — 8 418 150 руб. Размер задатка — 420 907,50 руб. 9-й период: с 01.12.2026 в 10:00 по 04.12.2026 в 10:00. Цена продажи — 7 770 600 руб. Размер задатка — 388 530 руб. 10-й период: с 04.12.2026 в 10:00 по 09.12.2026 в 10:00. Цена продажи — 7 123 050 руб. Размер задатка — 356 152,50 руб. 11-й период: с 09.12.2026 в 10:00 по 14.12.2026 в 10:00. Цена продажи — 6 475 500 руб. Размер задатка — 323 775 руб. 12-й период: с 14.12.2026 в 10:00 по 21.12.2026 в 18:00. Цена продажи — 5 827 950 руб. Размер задатка — 291 397,50 руб. Если в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента достижения минимальной цены продажи (цены отсечения) не поступит ни одной заявки на участие в торгах, прием заявок прекращается. При определении победителя торгов посредством публичного предложения прием заявок прекращается досрочно в соответствии с законодательством о банкротстве. Заявки и документы для оформления участия в торгах в форме электронных документов по перечню и содержанию, установленным ст. 110 Закона о банкротстве и разделом IV Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 (далее — Приказ), представляются претендентом через оператора электронной площадки посредством сайта в сети «Интернет», на котором проводятся открытые торги в электронной форме: https://m-ets.ru/. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на указанной электронной торговой площадке. Лицо, зарегистрированное на электронной торговой площадке в статусе участника торгов, вправе подать заявку на участие в открытых торгах посредством заполнения формы, доступ к которой осуществляется из личного кабинета данного лица. Введенные в форму данные и приложенные документы заверяются электронной подписью этого лица. Заявки на участие в торгах, содержащие предложения о цене имущества, подаются в электронной форме на электронной торговой площадке в пределах соответствующих периодов проведения торгов. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя и отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица). Заявка на участие в торгах должна также содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Регламентом электронной торговой площадки и Приказом № 495. Предложения о цене имущества представляются участниками торгов в составе заявок на участие в торгах посредством публичного предложения. Предлагаемая участником цена не может быть ниже цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, представившему в установленный срок заявку с предложением о цене имущества не ниже цены, установленной для соответствующего периода, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае представления несколькими участниками в установленный срок заявок, содержащих различные предложения о цене имущества, но не ниже цены, установленной для соответствующего периода, победителем признается участник, предложивший максимальную цену. При наличии нескольких равных предложений о цене победителем признается участник, первым представивший в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Результаты торгов оформляются протоколом и размещаются на электронной площадке. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения. Размер задатка определяется исходя из цены имущества, действующей в периоде, на участие в котором подается заявка, и указан выше для каждого периода снижения цены. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный счет. Задаток вносится на соответствующий расчетный счет по следующим реквизитам: получатель — Суродейкин Павел Андреевич, расчетный счет: 40817810550226382585 (задатки) в филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (г. Бердск), корреспондентский счет: 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001, в соответствии с договором о задатке. В назначении платежа указать: наименование продавца, наименование заявителя, код торгов, за участие в которых вносится задаток. Заявитель вправе также перечислить задаток на указанный счет без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. При непоступлении задатка в указанный для соответствующего периода проведения торгов срок обязанность лица, желающего принять участие в торгах, по внесению задатка считается неисполненной. Такой заявитель не допускается к участию в торгах. Заявители обязаны самостоятельно учитывать выходные и нерабочие праздничные дни (с учетом их переноса согласно решениям Правительства РФ), чтобы обеспечить своевременное зачисление задатка на указанный счет. Возврат задатка осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов по основаниям, предусмотренным законодательством. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения обязан подписать договор купли-продажи имущества и направить его финансовому управляющему. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается, а финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи другому участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с предложениями остальных участников торгов, за исключением победителя. Оплата приобретаемого имущества осуществляется в срок не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Оплата производится на счет должника: получатель — Суродейкин Павел Андреевич, расчетный счет: 40817810750226382673 в филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (г. Бердск), корреспондентский счет: 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001. Кредитор-залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для соответствующего периода проведения торгов, в порядке, предусмотренном Положением и законодательством о банкротстве. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество осуществляется после полной оплаты имущества. Расходы в связи с заключением договора и оформлением перехода права собственности возлагаются на покупателя. С договором о задатке и проектом договора купли-продажи можно ознакомиться на электронной площадке, а также в ЕФРСБ (https://bankrot.fedresurs.ru). Ознакомление с имуществом и имеющимися у финансового управляющего правоустанавливающими документами осуществляется по предварительному согласованию по электронной почте: bykov.arbm@gmail.com либо по тел. +7 (906) 230-11-10.
Дополнительно от организатора
Продажа предмета залога посредством публичного предложения осуществляется организатором торгов в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве. При продаже имущества посредством публичного предложения начальная цена продажи устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных Снижение начальной цены продажи, производится 1 (Один) раз в 3 (Три) рабочих дня, величина снижения - 5 (Пять) % от начальной цены продажи на повторных торгах. При отсутствии в течение срока снижения цены заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной цены продажи имущества для данного периода, цена продажи имущества снижается на величину снижения. Минимальная цена продажи предмета торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере 45 (Сорок пять) % от начальной цены на торгах в форме публичного предложения.