Организатор торгов - финансовый управляющий Шафранов Андрей Павлович (ИНН 701726969244, СНИЛС 076-130-665-53, адрес для корреспонденции: 115432, г. Москва, а/я 41, admin@bfl77.com, тел. +79853314016) - член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (ИНН 5010029544, ОГРН 1035002205919, адрес: 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, 32А (фактический адрес), оф.300, а/я 22) извещает о проведении торгов посредством публичного предложения (далее - торги) по продаже имущества, являющегося предметом залога по требованию конкурсного кредитора АО «ТЭМБР-Банк» и принадлежащего должнику - Ферулеву Аркадию Константиновичу (дата рождения: 03.05.1949, место рождения: д. Выползиха Горьковской обл., адрес регистрации: Московская область, Одинцовский район, п. Горки-2, тер. Знаменское поле, д. 665А, ИНН 232200225120), который Решением Арбитражного суда Московской области от 08.04.2025г. по делу № А41-35918/2024 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве гражданина не назначено. Предметом торгов является сформированное в Лот №1 следующее имущество должника: - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 545,3 кв.м, в том числе жилой площадью 269,3 кв.м, количество этажей – 4, с кадастровым номером 50:20:0000000:281827, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок Горки-2, Знаменское поле, дом 665 А; - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0040702:412, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок Горки-2, Знаменское поле, участок VII-2. Начальная продажная цена по Лоту №1 составляет 117 000 000,00 рублей. Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете продажи, о составе и характеристиках имущества заинтересованные лица могут, предоставив организатору торгов подписанную уполномоченным лицом заявку на ознакомление с предметом торгов, предварительно связавшись с представителем организатора торгов по электронной почте: admin@bfl77.com. Торги проводятся в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495. Торги по продаже имущества должника проводятся в электронной форме с использованием Электронной площадки размещенной на сайте http://www.bankrupt.centerr.ru/ в сети Интернет, оператором которой является Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации» (119019, г. Москва, переулок Нащокинский, д.14, ИНН 7704875918, КПП 770401001, ОГРН 5147746186704). Начальная цена публичного предложения по лоту устанавливается на 37 календарных дней, начиная с 11 час.00 мин. 05.10.2026г. По истечении указанного 37 дневного срока цена публичного предложения понижается на 2 процента от начальной цены публичного предложения каждые 7 календарных дней до достижения продажной цены в размере 109 980 000 рублей (цена отсечения). Дата и время начала приема заявок (дата и время начала проведения торгов) – 05.10.2026г. с 11 час. 00 мин. по московскому времени на сайте Оператора ЭТП. Прием заявок прекращается с даты определения Победителя торгов. В случае не поступления заявок, дата и время окончания приема заявок – 01.12.2026г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени на сайте Оператора ЭТП. Все заявки, поданные в течение срока действия цены текущего периода, рассматриваются Организатором торгов в первый рабочий день после дня окончания действия цены данного периода. Для участия в торгах необходимо: 1. Пройти регистрацию на электронной площадке http://www.bankrupt.centerr.ru/ в порядке, предусмотренном Регламентом электронной площадки, который размещен в сети Интернет на сайте http://www.bankrupt.centerr.ru/public/help/reglament/. 2. Подать заявку на участие в торгах. Порядок подачи заявки размещен на ЕФРСБ и ЭТП. 3. Заключить договор о задатке с Оператором ЭТП. 4. Перечислить задаток на банковский счет Оператора ЭТП по следующим реквизитам: получатель - Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации» (ИНН 7704875918, КПП 770401001), счет получателя задатка № 40702810300000102083 в ПАО "Банк ПСБ" г. Ярославль, БИК 044525555, к/с 30101810400000000555. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах №___, по лоту №___, НДС не облагается». В случае если задаток вносит третье лицо за заявителя, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование заявителя, за которого производится платеж. Размер задатка составляет 10% процентов от продажной цены лота на соответствующем периоде снижения. Задаток должен поступить на счет Оператора ЭТП не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах в соответствующем периоде проведения торгов. После завершения торгов участникам, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подписания протокола об итогах торгов. Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет стоимости приобретаемого имущества. В случае уклонения (отказа) участника торгов от заключения договора, а также невнесения всей выкупной цены в установленный договором купли-продажи срок задаток или уклонения от заключения договора купли-продажи, уплаченный этим участником возврату не подлежит. Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник (лицо, подавшее заявку установленной формы с приложением всех необходимых документов, и оплатившее задаток), который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи должен быть подписан победителем торгов в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего заключить договор, которое должно быть направлено победителю в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата имущества производится в срок не позднее 30 дней со дня подписания Договора купли-продажи по следующим реквизитам: получатель - Ферулев Аркадий Константинович, №40817810500000280918 в АО «ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК» (623101, Свердловская область, город Первоуральск, пр-кт Ильича, д. 9б, БИК 046577402, ИНН 6625000100 КПП 668401001, ОГРН 1026600001823, корреспондентский счет 30101810565770000402). Проект договора о задатке и договора купли-продажи имущества размещаются на ЭТП и ЕФРСБ.
Дополнительно от организатора
Организатор торгов дополнительно сообщает, что имущество, выставленное на торги, является бывшим в употреблении и является предметом залога по требованию конкурсного кредитора АО «ТЭМБР-Банк». В случае если до перехода к победителю торгов права собственности на имущество должника в законную силу вступит судебный акт, подтверждающий отсутствие права собственности должника на имущество, являющееся предметом торгов (часть имущества), договор купли-продажи подлежит расторжению (полностью или в части) вследствие невозможности его исполнения, задаток, уплаченный за участие в торгах, подлежит возвращению (полностью или в части) (п.1 ст.381 и п.1 ст.416 ГК РФ).