Организатор торгов - финансовый управляющий Фельдмана Леонида Борисовича (19.10.1983 г.р., место рождения: пос. Клязьма Пушкинского района Московской области, ИНН 502210498887, СНИЛС 126-544-623 57; адрес регистрации: г. Москва, ул. Одесская, д.18, к.3, кв.259; признан несостоятельным (банкротом) с введением реализации имущества гражданина решением Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2025г. по делу А40-126349/24-71-350Ф) Кафтанатий Александр Игоревич (адрес для корреспонденции: 107392, г.Москва, а/я 60, ИНН 366408677540, СНИЛС 140-598-773 85, рег.номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 15298; член Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, рег.номер в едином государственном реестре саморегулируемых организаций арбитражных управляющих - 0023; 450057, Респ Башкортостан, г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78) сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника с закрытой формой представления предложений о цене (предложения о цене представляются одновременно с заявкой на участие в торгах) на электронной торговой площадке ООО «Аукционы Федерации» (https://www.alfalot.ru/). Имущество подлежит реализации следующими лотами по следующей начальной цене: Лот №1: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204032:20 общей площадью 414 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Центральный, ул. Кубанская при жилом доме № 21; начальная цена продажи: 6561000,00 рублей. (НДС нет); Лот №2: доля размере 50% в уставном капитале ООО «ДОМЭЛЬ НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН 7705540819, ОГРН 1137746439654; номинальная стоимость доли 250000,00 рублей); начальная цена продажи: 225000,00 рублей. На указанном земельном участке, входящем в состав Лота №1 и подлежащем реализации, расположено недостроенное 4-х этажное монолитно-каркасное здание, являющееся самовольной постройкой и подлежащей сносу на основании решения Центрального районного суда города Сочи от 27.09.2022г. по делу №2-5473/2022. Расходы на снос самовольно построенного на земельном участке здания несет покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок берет на себя обязанность по сносу самовольно построенного на земельном участке 4-х этажного монолитно-каркасного здания. Прием заявок по начальной цене с 09 час. 00 мин. 02.11.2026г. по 18 час. 00 мин. 08.11.2026 г. (время московское). В случае отсутствия заявок по начальной цене, цена предложения снижается на 5% от начальной цены каждые 7 календарных дней. Минимальная цена продажи составляет 50% от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения. Задаток – 10% от начальной цены лота перечисляется на р/с 40702810729330000981, Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-банк», г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824, получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720/КПП 027801001. В назначении платежа необходимо указать: Задаток по Код (номер) торгов, номер лота и наименование должника. Задаток должен поступить не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Срок возврата задатка участникам (кроме победителя) в течение 5 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах торгов. Заявка на участие в торгах, а также прилагаемые к ней документы должны соответствовать п.11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказу Минэкономразвития №495 от 23.07.15, регламенту электронной площадки, и представляться оператору электронной площадки в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов на ЭТП, оформляется протоколом. В течении пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Победитель торгов обязан подписать договор в течение 5 дней с даты получения предложения. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в срок, не превышающий 30 (тридцати) дней со дня подписания договора, на р/с должника: получатель Фельдман Леонид Борисович (ИНН 502210498887), счет №40817810150224174577 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Ознакомление с имуществом, подлежащим реализации, осуществляется в срок приема заявок по месту нахождения имущества по предварительному согласованию даты и времени ознакомления с организатором торгов по телефону 89515508034 в рабочее время.
Дополнительно от организатора
На указанном земельном участке, входящем в состав Лота №1 и подлежащем реализации, расположено недостроенное 4-х этажное монолитно-каркасное здание, являющееся самовольной постройкой и подлежащей сносу на основании решения Центрального районного суда города Сочи от 27.09.2022г. по делу №2-5473/2022. Расходы на снос самовольно построенного на земельном участке здания несет покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Покупатель доли в праве общей долевой собственности на земельный участок берет на себя обязанность по сносу самовольно построенного на земельном участке 4-х этажного монолитно-каркасного здания.