Организатор торгов – финансовый управляющий Маркин Михаил Сергеевич (ИНН 644934145302, СНИЛС 116-603-933-42, почтовый адрес: 129164, г. Москва, а/я 32), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального Округа» (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2025 г. (резолютивная часть объявлена 14.01.2025 г.) по делу № А56-33743/2024, сообщает о проведении открытых по составу участников электронных торгов в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника – Кряжева Александра Александровича (дата рождения: 25.03.1993 г., место рождения: г. Шарья Костромской области, ИНН 440704220873, СНИЛС 123-160-894 27, адрес регистрации: 192283, г. Санкт-Петербург, б-р Загребский, д. 43, литера А, кв. 11), в отношении которого Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2025 г. (резолютивная часть объявлена 14.01.2025 г.) по делу № А56-33743/2024 введена процедура реализации имущества гражданина, на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858), размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.m-ets.ru. Предмет торгов: Лот № 1: жилая недвижимость – 11/131 доля в праве на жилое помещение (соответствует изолированной комнате № 14 площадью 11,20 кв. м в указанной квартире) – квартира площадью 208,70 кв. м, кадастровый номер 78:13:0744701:5081, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, б-р Загребский, д. 43, литера А, кв. 11. Имущество является предметом залога. Залогодержатель – АО «ТБанк» (ИНН 7710140679), являющееся правопреемником ПАО РОСБАНК. Основание залога – кредитный договор № 517486-КД-2019/0425211707. Порядок, условия и сроки реализации имущества определены Положением о порядке, условиях и сроках реализации имущества, находящегося в залоге, утвержденным АО «ТБанк» 22.05.2026 г., с учетом Уточнения к Положению от 20.10.2026 г. Начальная цена продажи Лота № 1 посредством публичного предложения – 1 540 800,00 руб. Цена предложения действует в течение соответствующего периода продолжительностью 5 (пять) календарных дней: 1 период: с 21.10.2026 00:00 до 26.10.2026 00:00 — цена лота 1 540 800,00 руб., задаток 154 080,00 руб.; 2 период: с 26.10.2026 00:00 до 31.10.2026 00:00 — цена лота 1 386 720,00 руб., задаток 138 672,00 руб.; 3 период: с 31.10.2026 00:00 до 05.11.2026 00:00 — цена лота 1 232 640,00 руб., задаток 123 264,00 руб.; 4 период: с 05.11.2026 00:00 до 10.11.2026 00:00 — цена лота 1 078 560,00 руб., задаток 107 856,00 руб.; 5 период: с 10.11.2026 00:00 до 15.11.2026 00:00 — цена лота 924 480,00 руб., задаток 92 448,00 руб.; 6 период: с 15.11.2026 00:00 до 20.11.2026 00:00 — цена лота 770 400,00 руб., задаток 77 040,00 руб.; 7 период: с 20.11.2026 00:00 до 25.11.2026 00:00 — цена лота 616 320,00 руб., задаток 61 632,00 руб.; 8 период: с 25.11.2026 00:00 до 30.11.2026 00:00 — цена лота 462 240,00 руб., задаток 46 224,00 руб., минимальная цена предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 462 240,00 руб. Указанные цены и порядок снижения установлены Уточнением АО «ТБанк» от 20.10.2026 г. Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах, и составляет 1 540 800,00 руб. Величина последовательного снижения цены продажи имущества составляет 10% от начальной цены первого периода публичного предложения Срок действия цены на каждом периоде проведения торгов посредством публичного предложения составляет 5 (пять) календарных дней. По истечении каждого периода цена последовательно снижается на 154 080,00 руб. Минимальная стоимость имущества (минимальная цена предложения, цена отсечения) составляет 462 240,00 руб. и действует в течение 5 (пяти) календарных дней. Размер задатка составляет 10 (десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения цены. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС» юридический адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/с 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк; к/с 30101810300000000601; БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID ___), НДС не облагается», где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток возвращается всем заявителям, за исключением победителя торгов, в порядке, предусмотренном Регламентом ЭТП МЭТС. Прием заявок и документов осуществляется в период приема заявок на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858), размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.m-ets.ru. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовую форму, ИНН, место нахождения, почтовый адрес заявителя – для юридического лица; - фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя – для физического лица; - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере такой заинтересованности; - сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие должна отвечать требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки с прилагаемыми документами на участие принимаются оператором электронной площадки. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок и оформляется протоколом об определении участников торгов. Подведение результатов торгов осуществляется организатором торгов на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (https://www.m-ets.ru) после окончания соответствующего периода проведения торгов посредством публичного предложения, в котором была подана заявка хотя бы одного заявителя, допущенного к участию в торгах. Победитель определяется по результатам рассмотрения заявок и предложений о цене, поступивших в указанном периоде, в соответствии с установленными условиями торгов. Решение об определении победителя оформляется протоколом о результатах торгов. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Победитель публичного предложения - лицо, представившее в установленный срок заявку на участие в торгах, соответствующую требованиям, установленным Законом о банкротстве, оформленную в произвольной форме на русском языке в форме эл. документа с приложением документов по п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве, содержащую цену не ниже начальной цены периода, в котором подана заявка. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 дней с даты получения победителем предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Оплата приобретенного имущества производится покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Реквизиты специального счета для оплаты денежных средств по договору купли-продажи: Получатель: Кряжев Александр Александрович Счет: 40817810450191506758 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК: 045004763 к/с: 30101810150040000763 ИНН банка: 4401116480 ОГРН банка: 1144400000425 КПП: 544543001 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Лот № 1». Ознакомление с имуществом осуществляется самостоятельно по адресу нахождения имущества либо по предварительной договоренности с организатором торгов по телефону +7 (995) 641-96-95. Документы по предмету торгов предоставляются по запросу на электронную почту организатора торгов: shishlova@prof-zaschita.ru. Также с документами возможно ознакомиться лично по адресу: г. Москва, м. ВДНХ, ул. Ярославская, д. 13А, эт. 2, оф. 11, с 11:00 до 12:00, кроме выходных и праздничных дней, предварительно уведомив организатора торгов по указанному телефону. Время по тексту – МСК. Почтовый адрес организатора торгов: 129164, г. Москва, а/я 32.