Организатор торгов – финансовый управляющий Лубенский Николай Дмитриевич (20.10.1965 г.р., место рождения: с. Медвежье Калачеевского р-на Воронежской обл., ИНН 361000648262, СНИЛС 035-071-871 36, адрес регистрации: Воронежская обл., с. Медвежье, ул. Победы, д. 7), - утверждена Решением Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2025 по делу № А14-10101/2025 (член Союза СРО «ГАУ» (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника следующими лотами: Лот № 1 - Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в юго-восточной части квартала 36:10:51 00 001 Калачеевского кадастрового района, площадь: 9000 кв.м. +/- 33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, кадастровый номер: 36:10:5100001:187. Начальная цена имущества – 688 500 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 1: 1 период 01.10.2026 – 06.10.2026 – 688 500 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 06.10.2026 – 11.10.2026 – 619 650 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 11.10.2026 – 16.10.2026 – 550 800 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 16.10.2026 – 21.10.2026 – 481 950 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 21.10.2026 – 26.10.2026 – 413 100 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 26.10.2026 – 31.10.2026 – 344 250 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 31.10.2026 – 05.11.2026 – 275 400 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 05.11.2026 – 10.11.2026 – 206 550 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 10.11.2026 – 15.11.2026 – 137 700 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 15.11.2026 – 20.11.2026 – 68 850 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 20.11.2026 – 24.11.2026 – 6 885 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Лот № 2 - Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н. Калачеевский, с. Медвежье, ул. Победы, сооружение. 2, площадь: 3 720 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, кадастровый номер: 36:10:3200015:32. Начальная цена имущества – 324 756 (триста двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 2: 1 период 01.10.2026 – 06.10.2026 – 324 756 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 06.10.2026 – 11.10.2026 – 292 280,40 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 11.10.2026 – 16.10.2026 – 259 804,80 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 16.10.2026 – 21.10.2026 – 227 329,20 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 21.10.2026 – 26.10.2026 – 194 853,60 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 26.10.2026 – 31.10.2026 – 162 378 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 31.10.2026 – 05.11.2026 – 129 902,40 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 05.11.2026 – 10.11.2026 – 97 426,80 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 10.11.2026 – 15.11.2026 – 64 951,20 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 15.11.2026 – 20.11.2026 – 32 475,60 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 20.11.2026 – 24.11.2026 – 3 247,56 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Лот № 3 - Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, сельское поселение Россыпнянское, село Медвежье, улица Победы, земельный участо, площадь: 1 416 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, кадастровый номер: 36:10:3200011:6. Начальная цена имущества – 158 040 (сто пятьдесят восемь тысяч сорок) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 3: 1 период 01.10.2026 – 06.10.2026 – 158 040 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 06.10.2026 – 11.10.2026 – 142 236 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 11.10.2026 – 16.10.2026 – 126 432 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 16.10.2026 – 21.10.2026 – 110 628 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 21.10.2026 – 26.10.2026 – 94 824 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 26.10.2026 – 31.10.2026 – 79 020 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 31.10.2026 – 05.11.2026 – 63 216 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 05.11.2026 – 10.11.2026 – 47 412 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 10.11.2026 – 15.11.2026 – 31 608 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 15.11.2026 – 20.11.2026 – 15 804 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 20.11.2026 – 24.11.2026 – 1 580,40 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Период, в течение которого устанавливается начальная цена продажи имущества, составляет 5 (Пять) календарных дней с момента начала приема заявок. При отсутствии в течение данного срока заявок на участие в торгах, происходит последовательное снижение начальной продажной цены имущества Должника в размере 10 (десяти) % от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах в форме публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная продажная цена, устанавливается длительностью 5 (пять) календарных дней. Порог отсечения снижения минимальной цены продажи имущества – 1% от начальной цены публичного предложения. Первый период с начальной ценой предложения и прием заявок начинается с 01.10.2026 г. в 08 часов 00 мин (по московскому времени). С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Торги посредством публичного предложения состоятся на ЭТП «АрбБитЛот» на сайте https://torgi.arbbitlot.ru/ В срок до окончания очередного периода участник обязан внести задаток в размере 20% от стоимости имущества на соответствующем периоде по следующим реквизитам: получатель – Лубенский Николай Дмитриевич, номер счёта: 40817810150225812388, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета. Задаток должен поступить на счет, указанный в сообщении, до момента окончания приема заявок. Задаток возвращается участникам торгов в течении пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов, за исключением победителя торгов. Победителем торгов признается участник торгов, который представил заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Победитель торгов и финансовый управляющий не позднее чем через 10 дней с даты определения Победителя торгов, подписывают договор - купли продажи имущества. Победитель обязан внести денежные средства в счет оплаты по договору в течение 30 календарных дней с даты подписания договора. Оплата покупателем осуществляется до передачи имущества и подписания акта приема-передачи имущества. Оплата производится на специальный счет должника по реквизитам: получатель – Лубенский Николай Дмитриевич, номер счёта: 40817810650225812312, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли). Поступление денежных средств подтверждается выпиской со счета. Ознакомиться с имуществом можно в будние дни с 10 до 17 часов местного времени по предварительному согласованию с финансовым управляющим. Контактный телефон 8 923 350 85 48