Организатор торгов - финансовый управляющий Варшавского Вадима Евгеньевича (дата рождения: 30.04.1961 г.р., ИНН: 770100096275, СНИЛС: сведения отсутствуют, адрес: 119034, г. Москва, ул. Пречистенка, д. 25, кв. 8, процедура реализации имущества гражданина введена Решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-64379/21 от 18.11.2022 г., далее – “Должник”), Ноготков Кирилл Олегович (ИНН: 772151239623, СНИЛС: 107-344-812 39; адрес для корреспонденции: 214000, г. Смоленск, а/я 84, e-mail: torgi-nogotkov@yandex.ru, тел.: 8 906 012 36 55, далее – ОТ, ФУ), член Ассоциации арбитражных управляющих «СИРИУС» (ИНН 5043069006, ОГРН 1205000015615, адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, Кременковское шоссе, д. 2, офис 104/2), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-64379/2021 от 18.11.2022 г., сообщает, что c 12:00 14.09.2026 г. (далее по тексту время Московское MSK) на электронной торговой площадке ООО «Ру-Трейд», оператором которой выступает общество с ограниченной ответственностью «Ру-Трейд» (ИНН: 5610149787, ОГРН: 1125658038021, адрес: 129344, г. Москва, ул. Енисейская, дом 1, строение 8, этаж 2, пом. 14, сайт в сети Интернет: https://ru-trade24.ru, далее по тексту – ЭТП) начнется прием заявок на торги в форме публичного предложения по продаже имущества по продаже имущества Должника. Предметом торгов является имущество, принадлежащие Должнику на праве собственности. Имущество, выставляемое на торги: Лот №1: Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:01:0001051:3547, Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г, муниципальный округ Хамовники, переулок Курсовой, дом 8/2, помещение 1/П, площадь 215,1 кв.м. (в части подвальных помещений проходят общедомовые коммуникации); Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:01:0001051:3546, Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г, муниципальный округ Хамовники, переулок Курсовой, дом 8/2, помещение 2/Ц, площадь 301,1 кв.м. Имущество частично обременено залогом в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» по Договору о последующей ипотеке №Н-1/5-10014/000053 (о залоге нежилого помещения в многоквартирном доме) от «26» мая 2009 года. Залог установлен на основании Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-64379/2021 от 19.09.2023 г. (резолютивная часть от 21.08.2023 г.). На собственника и пользователей помещений, указанных в лоте №1, распространяются обязанности, предусмотренные в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В отношении объектов зарегистрировано запрещение государственной регистрации: - в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001051:3546 — запрещение государственной регистрации № 77:01:0001051:3546-77/011/2019-5 от 03.06.2019; - в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001051:3547 — запрещение государственной регистрации № 77:01:0001051:3547-77/011/2019-4 от 03.06.2019. Основанием государственной регистрации запрещений является выписка № 4126784495 из постановления № 399406629/7711 от 28.05.2019, вынесенного в рамках исполнительного производства № 37556/19/77011-ИП от 03.04.2019, возбужденного на основании исполнительного листа N ФС020481637 от 04.09.2018, выданного Арбитражным судом Кемеровской области. Запрещения зарегистрированы судебным приставом-исполнителем Пауковым Артемом Владимировичем (МО по ОИП). Начальная цена продажи имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах, и составляет: для Лота №1 – 222 300 000,00 руб., без НДС ввиду отсутствия налогооблагаемой базы на основании пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ. Срок действия торгов в форме публичного предложения составляет 63 дня, в течение которого начальная цена продажи имущества снижается каждые 3 дня на сумму в размере 1 976 000,00 руб. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 182 780 000,00 руб. Для ознакомления с характеристиками и составом имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи, необходимо направить письменный запрос с указанием номера торгов, номера и описания лота, интересующей информацией на электронный адрес ОТ (torgi-nogotkov@yandex.ru). Подробнее можно узнать на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а также на сайте ЭТП. Ссылка на материалы для ознакомления: https://disk.yandex.ru/d/sAHe8s0gXc3UFw. Ознакомление с имуществом осуществляется по предварительной записи по адресу электронной почты и телефону ОТ. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя, и должна содержать сведения и приложения согласно требованиям настоящего сообщения, ст. 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Главы 4 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденных Приказом МЭРТ РФ № 495 от 23.07.2015 г. - размещается на ЭТП с 12:00 первого дня публичного предложения по 12:00 последнего дня публичного предложения включительно, ежедневно. Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах в форме публичного предложения на соответствующем периоде. Ценовое предложение подается вместе с заявкой. К участию в торгах допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, подавшие заявку по установленной на ЭТП форме и в установленные сроки, перечислившие сумму задатка. Заявитель вправе предоставить документы, свидетельствующие о том, что лицо, подавшее заявку, имеет право и возможность принять участие в торгах, от физических лиц: документ, удостоверяющий личность; от индивидуальных предпринимателей: выписка из ЕГРИП; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); от юридических лиц: выписка из ЕГРЮЛ; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); От всех претендентов: документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя. Задаток для участия в торгах в форме публичного предложения оплачивается в размере 20% от цены продажи имущества, установленной для конкретного периода публичного предложения, на котором будет подана заявка на участие в торгах, и должен поступить в срок до завершения соответствующего периода. Для участия в торгах заявитель должен оплатить задаток на счет электронной площадки по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Ру-Трейд», наименование банка: ВБРР (АО), ИНН: 5610149787, БИК: 044525880, р/с: 40702810700003006509, к/с: 30101810900000000880 в ГУ Банка России по ЦФО. Назначение платежа: «За участие в открытых электронных торгах № (указать номер торгов) в форме аукциона (конкурса) / публичного предложения по продаже имущества __________». Возврат задатка осуществляется на основании письменного заявления плательщика задатка, содержащего реквизиты получателя, с которых был осуществлен платеж, в адрес ЭТП. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения становится участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем становится участник торгов, предложивший максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем становится участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. Итоги торгов в форме публичного предложения подводятся по месту их проведения в течение одного рабочего дня со дня окончания каждого периода публичного предложения в случае, если на соответствующем периоде была допущена хоть одна заявка, и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. В случае если не поступило ни одной заявки, то торги продолжаются. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий Должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Лицо, выигравшее торги, обязано выплатить полную сумму за приобретенный лот, не позднее тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, за вычетом суммы задатка, если иное не предусматривается протоколом о результатах торгов по реквизитам: Варшавский Вадим Евгеньевич, ИНН: 770100096275, для залогового имущества: р/сч №40817810950163063457, в Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Москва, БИК 045004763, к/сч 30101810150040000763; для имущества, свободного от залога: р/сч № 40817810450163063452, в Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Москва, БИК 045004763, к/сч 30101810150040000763.
Дополнительно от организатора
Имущество частично обременено залогом в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» по Договору о последующей ипотеке №Н-1/5-10014/000053 (о залоге нежилого помещения в многоквартирном доме) от «26» мая 2009 года. Залог установлен на основании Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-64379/2021 от 19.09.2023 г. (резолютивная часть от 21.08.2023 г.). На собственника и пользователей помещений, указанных в лоте №1, распространяются обязанности, предусмотренные в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В отношении объектов зарегистрировано запрещение государственной регистрации: - в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001051:3546 — запрещение государственной регистрации № 77:01:0001051:3546-77/011/2019-5 от 03.06.2019; - в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001051:3547 — запрещение государственной регистрации № 77:01:0001051:3547-77/011/2019-4 от 03.06.2019. Основанием государственной регистрации запрещений является выписка № 4126784495 из постановления № 399406629/7711 от 28.05.2019, вынесенного в рамках исполнительного производства № 37556/19/77011-ИП от 03.04.2019, возбужденного на основании исполнительного листа N ФС020481637 от 04.09.2018, выданного Арбитражным судом Кемеровской области. Запрещения зарегистрированы судебным приставом-исполнителем Пауковым Артемом Владимировичем (МО по ОИП). Для ознакомления с характеристиками и составом имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи, необходимо направить письменный запрос с указанием номера торгов, номера и описания лота, интересующей информацией на электронный адрес ОТ (torgi-nogotkov@yandex.ru). Подробнее можно узнать на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а также на сайте ЭТП. Ссылка на материалы для ознакомления: https://disk.yandex.ru/d/sAHe8s0gXc3UFw. Ознакомление с имуществом осуществляется по предварительной записи по адресу электронной почты и телефону ОТ.