Организатор торгов – Кунаш Денис Александрович (ИНН 470320404914 СНИЛС 155-813-199 78 рег. № 18248, адрес электронной почты: bankrot495@mail.ru, адрес направления корреспонденции: 115280, г. Москва, а/я № 187) член ААУ ЦФОП АПК - Ассоциация арбитражных управляющих Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса (ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057, рег. № 0032, юридический адрес: 107031, г Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующий на основании Решения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-20231/2025 от 15.04.2025 г. сообщает о проведении в сети интернет по адресу: https://cdtrf.ru/ на электронной площадке – Центр Дистанционных Торгов (оператор электронной площадки – АО ЦДТ) торгов в форме публичного предложения с закрытой формой подачи заявок на участие в торгах по продаже имущества, принадлежащего должнику Тавшанчи Надежде Юрьевне (дата рождения: 18.11.1972 г., место рождения: гор. Лобня Московской области, СНИЛС 057-607-790 91, ИНН 504400837933, адрес регистрации по месту жительства: 117342, г. Москва, ул. Островитянова, 41, кв. 119). Реализуемое имущество является залоговым на основании Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-20231/2025 от 25.09.2025 г. Недвижимое имущество: Комната, общей площадью 15,1 кв.м., расположенная по адресу: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, Островитянова ул, д.41, корп.1, кв.119, комната 2, кадастровый (условный) номер: 77:06:0008007:7739., находится в залоге у ПАО Сбербанк. Реализации подлежит следующее имущество: Лот №1: Комната, общей площадью 15,1 кв.м., расположенная по адресу: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, Островитянова ул., д.41, корп.1, кв.119, комната 2, кадастровый (условный) номер: 77:06:0008007:7739 Начальная цена Лота №1 5 364 900,00 (пять миллионов триста шестьдесят четыре тысячи девятьсот ) рублей 00 коп. Срок действия публичного предложения 49 (сорок девять) – календарных дней с момента начала приема заявок в соответствии с опубликованным сообщением о торгах на электронной торговой площадке. При отсутствии в течение 7 (семи) календарных дней заявок на участие в торгах путем публичного предложения, содержащих предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника на повторных торгах, цена продажи подлежит снижению. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% (пять процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 70% (семьдесят процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах – 3 755 430,00 (три миллиона семьсот пятьдесят пять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 коп. Заявки на участие в торгах подаются в период с 05.10.2026 г. 09:00 мск по 22.11.2026 20:00 мск на сайте ЭТП https://cdtrf.ru/. Заявки и прилагаемые к ним документы должны соответствовать ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказу МЭРТ РФ от 23.07.2015 г. №495. 1 этап: 05.10.2026 г. 09:00 по 11.10.2026 г. 20:00 цена: 5 364 900,00 руб. 2 этап: 12.10.2026 г. 09:00 по 18.10.2026 г. 20:00 цена 5 096 655,00 руб. 3 этап: 19.10.2026 г. 09:00 по 25.10.2026 г. 20:00 цена 4 828 410,00 руб. 4 этап: 26.10.2026 г. 09:00 по 01.11.2026 г. 20:00 цена: 4 560 165,00 руб. 5 этап: 02.11.2026 г. 09:00 по 08.11.2026 г. 20:00 цена: 4 291 920,00 руб. 6 этап: 09.11.2026 г. 09:00 по 15.11.2026 г. 20:00 цена: 4 023 675,00 руб. 7 этап: 16.11.2026 г. 09:00 по 22.11.2026 г. 20:00 цена: 3 755 430,00 руб. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка, по следующим реквизитам: Получатель: АО Центр дистанционных торгов ИНН 1656057203, КПП 784101001 p/c 40702810100000082479 Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823 Назначение платежа: "Внесение задатка за участие в торгах № ________по продаже имущества Тавшанчи Н.Ю." Задаток вносится Заявителем ДО МОМЕНТА ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ по продаже имущества Тавшанчи Н.Ю. и в период приема заявок на участие в торгах, НО НЕ ПОЗДНЕЕ ВРЕМЕНИ И ДАТЫ ОКОНЧАНИЯ ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ. НЕ СЧИТАЕТСЯ ВНЕСЕННЫМ ЗАДАТОК, который не отображается на счете Тавшанчи Н.Ю. после окончания времени и даты приема заявок на участие в торгах. Участник, не внесший задаток для участия в торгах, до участия в торгах НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. ПРЕТЕНДЕНТ обязан немедленно информировать ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ об изменении своих банковских реквизитов. ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата ЗАДАТКА в случае, если ПРЕТЕНДЕНТ своевременно не информировал ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ об изменении своих банковских реквизитов В случае если ПРЕТЕНДЕНТ не будет допущен к участию в торгах, ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ обязуется возвратить сумму внесенного ПРЕТЕНДЕНТОМ ЗАДАТКА в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты когда ПРЕТЕНДЕНТ сообщит ОРГАНИЗАТОРУ банковские реквизиты, по которым необходимо осуществить возврат. В случае если ПРЕТЕНДЕНТ участвовал в торгах, но не выиграл их, ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ обязуется возвратить сумму внесенного ПРЕТЕНДЕНТОМ ЗАДАТКА в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты когда ПРЕТЕНДЕНТ сообщит ОРГАНИЗАТОРУ банковские реквизиты, по которым необходимо осуществить возврат. В случае отзыва ПРЕТЕНДЕНТОМ заявки на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ обязуется возвратить сумму внесенного ПРЕТЕНДЕНТОМ ЗАДАТКА в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты когда ПРЕТЕНДЕНТ сообщит ОРГАНИЗАТОРУ банковские реквизиты, по которым необходимо осуществить возврат. В случае отмены торгов по продаже ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ возвращает сумму внесенного ПРЕТЕНДЕНТОМ ЗАДАТКА в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня опубликования сообщения об отмене торгов если известны реквизиты ПРЕТЕНДЕНТОВ, либо в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты когда ПРЕТЕНДЕНТ сообщит ОРГАНИЗАТОРУ банковские реквизиты, по которым необходимо осуществить возврат. Порядок и критерии выявления победителя определяются в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. В течение пяти дней, с даты утверждения протокола, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение двадцати дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника по Лоту № 1 размещаются на электронной торговой площадке «ЦДТ»по адресу в сети Интернет: https://cdtrf.ru/ на электронной площадке – «Центр Дистанционных Торгов» (оператор электронной площадки – АО «ЦДТ»), а также являются приложением к настоящему сообщению и доступны для скачивания. Торги проводятся в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной торговой площадке «ЦДТ», размещенной в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru/ на электронной площадке – «Центр Дистанционных Торгов» (оператор электронной площадки – АО «ЦДТ») Для участия в торгах необходимо до подачи заявки на участие в торгах: оплатить задаток в размере 10% от начальной стоимости имущества на интервале, зарегистрироваться на электронной площадке и предоставить оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и документы согласно перечню и в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Предложения участников по цене подаются в процессе проведения торгов в электронном виде. Выигравшим торги по лоту признается участник, предложивший наиболее высокую цену на соответствующем интервале приема заявок. В случае, если на соответствующем интервале 2 и более участника сделали одинаковые ценовые предложения, победителем признается участник, подавший заявку первый. Оплата имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на специальный счет, открытый в ПАО «Совкомбанк» и указанный в договоре купли-продажи по следующим реквизитам: Залоговый счет: Получатель: Тавшанчи Надежда Юрьевна р/счет – 40817810550220599073 Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» БИК банка: 045004763 ИНН банка: 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Назначение платежа: «Оплата по договору купли продажи от (дата заключения договора)». При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Назначение платежа: «Оплата по договору купли продажи от (дата заключения договора)». Ознакомление с характеристиками имущества производится на сайте электронной площадки Центр Дистанционных Торгов» (оператор электронной площадки – АО «ЦДТ») по адресу в сети Интернет: https://cdtrf.ru/. Ознакомиться с имуществом возможно по месту расположения имущества: адрес: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, Островитянова ул., д.41, корп.1, кв.119, комната 2, предварительно согласовав дату и время осмотра по адресу электронной почты: bankrot.csd.77@gmail.com, либо по телефону: +7 993 249 49 02 Ознакомление с имуществом посредством электронной почты осуществляется по рабочим дням, в период представления заявок на участие в торгах по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: bankrot.csd.77@gmail.com.
Дополнительно от организатора
Реализуемое имущество является залоговым на основании Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-20231/2025 от 25.09.2025 г. Недвижимое имущество: Комната, общей площадью 15,1 м², расположенная по адресу: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, Островитянова ул, д.41, корп.1, кв.119, комната 2, кадастровый (условный) номер: 77:06:0008007:7739., находится в залоге у ПАО Сбербанк.