АО «Российский аукционный дом» (ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413, 190031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, 8 800 777 5757 (доб. 323), vega@auction-house.ru, далее – Организатор торгов), действующее на основании договора поручения с Ватулиным Алексеем Андреевичем (дата рождения: 13.04.1975, место рождения: г. Москва, место жительства: 123458, Москва, ул. Таллиннская, д. 19, корп. 1, кв. 286, ИНН 773401572149, СНИЛС 006-799-524 87, далее – Должник), в лице финансового управляющего Шульженко Артема Сергеевича (ИНН 773398399815, СНИЛС 200-166-026 88, рег. № 19915, адрес для корреспонденции: 115035, Москва, а/я 66, далее – Финансовый управляющий), член САУ «Национальный Центр Реструктуризации и Банкротства» (ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173, адрес для корреспонденции: 123112, г Москва, проезд 1-й Красногвардейский, д.22, стр.2, помещ. 110, тел. +7 (812) 454-55-36, www.ncrb-au.ru), действующего на основании решения от 15.11.2018 и определения от 29.10.2024 Арбитражного суда г. Москвы делу №А40-181725/18, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения (далее – Торги) на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» по адресу в сети Интернет: http://lot-online.ru// (далее-ЭП). Начало приема заявок – 28.08.2026 г. с 17 час. 00 мин. (мск). Сокращение: календарный день – к/д. Прием заявок составляет: в 1-ом периоде – 37 к/д без изменения начальной цены, со 2-го по 9-ый периоды – 7 к/д, величина снижения – 3% от начальной цены Лота, установленной на 1-ом периоде. Минимальная цена (цена отсечения) – 20 045 988,00 руб. Заявки на участие в Торгах, поступившие в течение определенного периода проведения Торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в Торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения Торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель Торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах Торгов, который размещается на ЭП. С даты определения победителя Торгов прием заявок прекращается. Продаже на Торгах единым лотом подлежит имущество (далее – Имущество, Лот): Лот 1: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: индивидуальное садоводство, пл. 1 192+/-12 кв.м., кад. № 50:11:0050109:129, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Красногорский, с/о Петрово-Дальневский, снт «Зеленый Ветер-1», уч-к 176; Здание (дом), назначение: жилое, 3-х этажный, в том числе подземных 1, пл. 185,3 кв.м., кад. № 50:11:0050109:211, адрес: Московская обл., Красногорский район, с. Дмитровское, с.т. «Зеленый ветер-1», уч. 176; Здание (хозблок), назначение: нежилое, 2-х этажный, в том числе подземных 0, пл. 144,7 кв.м., кад. № 50:11:0050109:209, адрес: Московская обл., Красногорский район, с. Дмитровское, с.т. «Зеленый ветер-1», уч.176. Обременение Имущества: залог в пользу ПАО «ВЫБОРГ-БАНК». Начальная цена – 26 376 300 руб. Сведения о лицах, зарегистрированных в жилом доме по месту жительства/месту пребывания Организатору торгов не предоставлены. По информации, предоставленной Финансовым управляющим: решением Красногорского городского суда Московской области от 12.02.2026 по делу № 2-607/2026 удовлетворены исковые требования ПАО «Выборг-банк» в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Хаджиеву Магомеду Султановичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хаджиева Мохьмад-Арби Магомедовича, Хаджиева Амира Магомедовича, Хаджиева Адама Магомедовича, Хаджиева Ибрахима Магомедовича, Хаджиевой Амины Магомедовны, об обязании освободить вышеуказанные объекты недвижимости в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Апелляционным определением Московского областного суда от 22.05.2026 по делу № 33-20878/2026 решение оставлено в силе. Судебный акт вступил в законную силу, принудительно не исполнялся. В отношении Хаджиева Магомеда Султановича открыто исполнительное производство 150980/26/50017-ИП от 03.07.2026, исполнительный лист от 09.06.2026 № ФС 053511038. Ознакомление с Лотом производится по адресу местонахождения в раб. дни с 10:00 до 16:00, эл. почта: a.a.vatulinbankrot@gmail.com, тел. +7-910-370-14-65, а также у Организатора торгов: тел. 7910-019-12-39, эл. почта: furs@auction-house.ru. Задаток - 10% от начальной цены Лота, установленный для определенного периода Торгов, должен поступить на счет Организатора торгов не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в Торгах в соответствующем периоде проведения Торгов. Реквизиты для внесения задатка: получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург, БИК 044030653, К/с 30101810500000000653, Р/с 40702810355000036459. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов. Поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. К участию в Торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Финансового управляющего, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий. Организатор торгов имеет право отменить торги в любое время до момента подведения итогов. Победителем признается участник Торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в Торгах, содержащую предложение о цене Лота, которая не ниже начальной цены Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов, при отсутствии предложений других участников Торгов. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Лота, но не ниже начальной цены Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов победителем Торгов, признается участник, предложивший максимальную цену за Лот. В случае, если несколько участников Торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Лота, но не ниже начальной цены продажи Лота, установленной для определенного периода проведения Торгов, победителем Торгов признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в Торгах. Проект договора купли-продажи размещен на ЭП. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов договора купли-продажи от Финансового управляющего. Оплата – в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на спец. счет Должника: р/с 40817810927004330126 в Банке ВТБ (ПАО), БИК 044525745, к/с 30101810345250000745. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несёт покупатель.
Дополнительно от организатора
Ознакомление с Лотом производится по адресу местонахождения в раб. дни с 10:00 до 16:00, эл. почта: a.a.vatulinbankrot@gmail.com, тел. +7-910-370-14-65, а также у Организатора торгов: тел. 7910-019-12-39, эл. почта: furs@auction-house.ru.